Welke redenen heeft u om in 2025 naar Spanje te emigreren en/of in Spanje een (tweede) huis te kopen ?
Maar bezint eer u begint en wat komt er allemaal bij kijken ?
Lees eerst het Handboek Wonen en kopen in Spanje
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten.
Tijd voor bezinning. Blijft u of vertrekt u naar Spanje ?
Als u blijft dan weet u wat u hebt, of liever wat het u gaat kosten om te blijven !
■ Hoogste huurstijging in 30 jaar
De woninghuren waren in juli 2024 gemiddeld 5,4% hoger dan in juli 2023. Dit is de grootste huurstijging sinds 1993. En ook in 2025 blijven de huren onverminderd hard stijgen (CBS)
■ Nederlandse inflatie is één van de hoogste van Europa en blijft de komende jaren ook hoog. Van alle eurolanden hebben Nederland (4 %) en België (5%) op dit moment de hoogste inflatie. (Eurostat)
■ De gemeentelijke (OZB) lasten voor huiseigenaren gaan naar schatting gemiddeld met zo’n 5% omhoog in 2025 (VEH)
■ De gemiddelde zorgpremie per Nederlander stijgt met ruim € 11,– per maand in 2025 en is daarmee één van de hoogste in Europa (na o.a. Luxemburg, CBS)
■ De Nederlandse hypotheekschuld, die per inwoner al de hoogste van Europa is, groeit gestaag door. Er is zelfs sprake van een versnelling. Hierdoor heeft het gemiddelde hypotheekbedrag (€ 346.572) in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit bereikt. Kortom het woongenot, wordt steeds meer een molensteen. (Bron: Hypotheker)
■ De Nederlandse huizenprijzen blijven volgend jaar en het jaar daarna oplopen. Gemiddeld prijs voor een nieuwe woning in 2025 : € 520.000 (Bron: DNB)
■ Nederlandse huishoudens behoren tot de grootste betalers voor gas in Europa. Alleen in Zweden en Zwitserland betalen consumenten een nog hoger tarief. De hoge gasprijzen zijn grotendeels te wijten aan de belastingen, die in Nederland significant hoger liggen dan elders in Europa (Household Energy Price Index (HEPI)
■ Het Nederlandse ondernemersklimaat is in 2024 opnieuw verslechterd en zal ook in 2025 verder verslechteren (Bron PWC)
Dit is nog maar een greep uit, wat u allemaal te wachten staat in 2025.
En dan hebben we het nog niet gehad over de benzine- en dieselprijzen, prijzen in de supermarkten en prijzen in restaurants en cafés.
En krijg je voor dat alles meer waar voor je geld en gaat uw levenskwaliteit er hierdoor significant op vooruit ? Ik dacht het niet
Dan toch maar eens over de grens in Spanje kijken ?
Meer weten over emigreren, werken, starten van een zaak en/of aankoop van een huis in Spanje ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken over Spanje
Aantal woningverkopen in 2023 sterk gedaald in Frankrijk
In 2023 vonden er 875.000 woningtransacties plaats. Dat is een daling van maar liefst 22%. In de afgelopen decennia is zo’n daling niet voorgekomen.
Belangrijkste oorzaken van de daling woningtransacties:
■ stijgende inflatie
■ stijgende (hypotheek)rentetarieven
■ strengere voorwaarden van banken om hypotheken te verstrekken.
Hierdoor zijn de gemiddelde woningprijzen over de hele linie gezakt
met – 4,8 % (2024 Q1 t.o.v. 2023 Q1) met uitzondering van een paar regio’s in Zuid-Frankrijk
Wellicht dat de daling ook enigszins vertekend is, vanwege de enorme stijging van aankopen à la campagne in de coronaperiode, toen mensen massaal opzoek waren naar een huis met ruimte en groen teneinde de stad te ontvluchten.
Bovendien staat maar liefst 3,1 miljoen woningen, ruim 8% van de totale woningvoorraad leeg.
Wat een verschil met de huizenmarkt in Nederland.
Wellicht biedt dit kansen voor u, op de Franse huizenmarkt
Maar waar te beginnen ?
Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Frankrijk
Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Frankrijk en/of er een huis willen kopen.
380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten
Wat zijn de regels en de beperkingen? Wat zijn de risico’s en hoe ziet het financiële plaatje eruit? Waarop moet je letten als je een huis in het buitenland koopt? Wanneer is mijn zaak rendabel en hoe promoot ik mijn logies?
■ Een gids vol praktische tips voor wie droomt van een nieuw leven als uitbater van een B&B
■ Aandacht voor nieuwe ontwikkelingen, technologieën en uitdagingen in de steeds professioneler wordende bed & breakfast-sector
■ Overzicht van de nieuwste regelgevingen in België, Frankrijk, Italië, Spanje, Portugal en Griekenland.
■ Met verhalen van Belgen en Nederlanders die de stap reeds hebben gezet.
Lees er alles over in het handboek: Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland ?
Hoe start, beheert of exploiteert u een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk ?
Geen dure cursus, maar een actueel, duidelijk en verhelderend praktisch handboek met informatie over businessplannen, berekeningen, promotie- en marketing, maar ook aandacht voor de juridische en de fiscale kant van een Gîte of Chambre d’hôtes…….Met de laatste fiscale veranderingen !
Lees er alles over in het handboek :
Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk.
Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het starten en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk.
Voor de starter, beginner en gevorderde..
Vermijd de valkuilen en ontdek de mogelijkheden
In dit pas verschenen en actuele handboek worden de volgende onderwerpen besproken:
Inhoudsopgave
■ De Franse huurwetgeving
■ Juridische aspecten van gemeubileerde verhuur
■ De verzekering voor verhuurder en huurder
■ Verschil tussen een Gîte en een Chambres d’hôtes
■ Een gîte en de (juridische) verplichtingen
■ Een Chambre d’Hôtes en de (juridische) verplichtingen
■ Table d’hôtes en de drankvergunning
■ Beheer en onderhoud
■ Een zwembad en de veiligheidsvoorschriften
■ Business plan, verdienmodel & financieel plan
■ Hoe zet u uw Gîtes of Chambre d’hôtes in de markt ?
■ Promotie van uw Gîte en/of Chambre d’Hôtes
■ Franse beroepsverenigingen exploitanten
■ Classificaties Gîtes en Chambre d’Hôtes
■ Online verhuurplatformen
■ Verhuurorganisaties ?
■ Eigen website en retentiemarketing
■ Beheer van boekingen & annuleringsbeleid
■ Gasten ontvangen
■ De Franse gemeentelijke belastingen
■ Franse vermogensbelasting
■ Belasting over verhuuropbrengsten
■ De Franse BTW (TVA)
■ Verplichte gegevens op een Franse factuur
■ De Micro Entreprise
■ De meewerkende partner
■ Franse vennootschapsvormen
■ De SCI (Société Civile Immobilière)
■ SCI aandelen verkopen of de “stenen”
■ Een huis in een vakantiepark
■ Overname van een Chambre d’hôtes
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten.
Voor uitgebreide inhoudsopgave en/of bestellen van het handboek:
Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk
Voor het openen en exploiteren van een gîte, dient u zich aan bepaalde Franse regels te houden.
Voordat u een gemeubileerde toeristische accommodatie opent, al dan niet geclassificeerd, moet u eerst aangifte doen bij het gemeentehuis in de gemeente, waar uw gîte is gelegen.
Online aangifte doen van een gemeubileerde toeristische verhuur (Déclarer en mairie un meublé de tourisme – Démarche en ligne)
Wilt u een gîte verhuren dan moet u dit dus aangeven bij het gemeente huis.
Dit kan online via het Cerfa-formulier nr. 14004 (le formulaire cerfa n°14004).
Zodra het formulier is ingevuld, wordt het automatisch naar uw gemeentehuis verzonden als deze gebruik maakt van deze online-service.
Mocht dit niet het geval zijn, dan kunt u het ingevulde formulier online downloaden en vervolgens afdrukken. U dient het dan per aangetekende brief met ontvangstbevestiging naar uw gemeentehuis te sturen of zelf af te geven op het gemeentehuis.
Wilt u meer weten over het starten, beheren en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk ?
Lees er alles over in het handboek :
Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk
Inhoudsopgave
■ De Franse huurwetgeving
■ Juridische aspecten van gemeubileerde verhuur
■ De verzekering voor verhuurder en huurder
■ Verschil tussen een Gîte en een Chambres d’hôtes
■ Een gîte en de (juridische) verplichtingen
■ Een Chambre d’Hôtes en de (juridische) verplichtingen
■ Table d’hôtes en de drankvergunning
■ Beheer en onderhoud
■ Een zwembad en de veiligheidsvoorschriften
■ Business plan, verdienmodel & financieel plan
■ Hoe zet u uw Gîtes of Chambre d’hôtes in de markt ?
Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines
De inflatiecijfers in Nederland behoren tot de hoogste van Europa.
Hoewel de lonen zijn gestegen, blijft er maar weinig extra over van uw loonsverhoging of pensioen/AOW
Het CBS maakte onlangs bekend dat het inflatiecijfer in november zelfs nog hoger is uitgekomen dan in oktober en wel op 4 %.
De gemiddelde inflatie in oktober 2024 in de EU bedroeg : 2,3 % (Eurostat)
Inflatiecijfers oktober 2024
België 4.7 %
Frankrijk 1.5 %
Bron: ECB
Dan toch maar eens in Frankrijk ijken om goedkoper te wonen, te leven, nog wat over te houden en te genieten ?
Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Frankrijk ?
Lees er alles over in de herziene editie van het
Handboek Wonen en kopen in Frankrijk 2024
Al ruim 25 jaar het handboek voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
In deze pocket wordt een objectieve beschouwing gegeven over het aankoopproces van een (tweede) woning in Nederland of in het buitenland. De (belasting)pocket informeert u, maar u kunt ook verschillende landen met elkaar vergelijken.
Gaat u een (tweede) woning kopen in Nederland of in het buitenland, bent u makelaar of financieel adviseur en krijgt u (fiscale) vragen van klanten over de mogelijkheden van aanschaf van een (tweede) woning in Nederland of een specifiek ander land. Voor iedereen is er in dit boek nuttige informatie te vinden.
In de afzonderlijke (landen) hoofdstukken worden de juridische en fiscale zaken besproken bij aankoop, bezit, verhuur en verkoop en nalaten van een (tweede) woning in de betreffende landen.
De volgende landen komen aan de orde :
■ Aruba
■ België
■ Bonaire
■ Curaçao
■ Duitsland
■ Frankrijk
■ Griekenland
■ Italië
■ Nederland
■ Oostenrijk
■ Portugal
■ Spanje
■ Turkije
Bekijk inhoudsopgave en bestel deze handige en handzame pocket
Lees eerst het Handboek Wonen en kopen in Frankrijk
Al ruim 25 jaar het handboek voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
(prijs) ontwikkelingen op de internationale vastgoedmarkten leest u in de Guide Lines nieuwsbrieven, Dossiers en Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken van uitgeverij Guide Lines
Updates en nieuws :
In deze nieuwsbrief worden o.a. de volgende zaken besproken
■ Landenpublicaties & dossiers
■ Verschil aankoopprocedure tussen Nederland en Duitsland
■ Wonen in De Marken (Italië) en de aankoop van een boerenhoeve of landhuis
■ Ontwikkeling huizenprijzen per Spaanse regio tot en met 4e kwartaal 2023
■ Wel of geen twee testamenten voor uw bezit in het buitenland ?
■ Nederlandse hypotheekschuld de hoogste van heel Europa
■ Emigreren kan op je oude dag veel geld kosten
■ Vergelijking minimumlonen in enkele EU-landen
■ Nieuwe omzetdrempels Micro Entreprise voor verhuurders in Frankrijk
En verder in deze nieuwsbrief :
■ Vrij-kaarten Second Home Beurs Maastricht 25 & 26 januari 2025
■ Nederlandstalige makelaars buitenlands vastgoed
■ Nederlandstalige juridische, fiscale, financiële en bouwkundige adviseurs
Blijf op de hoogte en lees de nieuwsbrief gratis en vrijblijvend terug
In deze aflevering werd de familie André gevolgd die naar Italië emigreerde om er een boerderij te kopen en een agriturismo te beginnen in Apiro (regio De Marken)
De werkelijkheid bleek een stuk minder eenvoudig.
Het kopen van een boerenhoeve of een landhuis is volstrekt iets anders dan het kopen van een nieuwbouw appartement.
Dat betreft bijvoorbeeld het recht op eerste aankoop van de omliggende landbouwers volgens de wet 817/71 of de grote verschillen tussen gemeentes betreffende de stedelijke normen en bestemmingsplannen.
Onbekendheid met deze materie maakt van de droom om een landhuis in de «campagna» te kopen soms tot een nachtmerrie.
Heeft u in 2025 ook emigratie- en/of aankoopplannen in Italië ?
En weet u niet waar te beginnen ?
Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in het handboek:
Handboek Wonen en kopen in Italië
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen. Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
De aankoopprocedure van een huis verloopt in Duitsland net iets anders dan in Nederland
De aankoopprocedure in Duitsland loopt qua procedurele volgorde anders dan in Nederland.
In Nederland kan de koopovereenkomst voor onroerend goed tussen partijen onderling eenvoudig tot stand komen.
In Duitsland is het aangaan van een koopovereenkomst voor onroerend goed zonder notariële tussenkomst in principe niet mogelijk, enkele gevallen uitgezonderd.
Meet weten over de aankoopprocedure en/of vestiging in Duitsland ?
Lees het artikel en/of het informatieve juridische, fiscale, financiële en praktische handboek over aankoop van onroerend goed in Duitsland en/of emigratie naar Duitsland.
Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in het handboek:
Handboek Wonen en kopen in Italië
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen. Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines
Er zullen weinig Nederlanders zijn die naar Spanje emigreren en voor het Spaanse minimumloon willen gaan werken. Maar het zegt wel iets over de kosten van levensonderhoud in Spanje
Meer weten over emigreren, werken, starten van een zaak en/of aankoop van een huis in Spanje ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken over Spanje https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/ Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen Alles wat u wilt en moet weten Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com
Er zullen weinig Nederlanders zijn die naar Hongarije emigreren en voor het Hongaarse minimumloon willen gaan werken. Maar het zegt wel iets over de kosten van levensonderhoud in Hongarije als je met € 675,– in Hongarije kan/moet rondkomen.
Overweegt u ook emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Hongarije ?
Lees er alles over in de het handboek Wonen en kopen in Hongarije.
De juridische, fiscale en financiële aspecten van emigratie naar Hongarije en aankoop en bezit van onroerend goed in Hongarije.
Aantal pagina’s : 380
ISBN : 978-94-92895-38-7
Alles wat u wilt én moet weten over vestiging en onroerend goed in Hongarije
Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
Voor het openen en exploiteren van een gîte, dient u zich aan bepaalde Franse regels te houden.
Voordat u een gemeubileerde toeristische accommodatie opent, al dan niet geclassificeerd, moet u eerst aangifte doen bij het gemeentehuis in de gemeente, waar uw gîte is gelegen.
Online aangifte doen van een gemeubileerde toeristische verhuur (Déclarer en mairie un meublé de tourisme – Démarche en ligne)
Wilt u een gîte verhuren dan moet u dit dus aangeven bij het gemeente huis.
Dit kan online via het Cerfa-formulier nr. 14004 (le formulaire cerfa n°14004).
Zodra het formulier is ingevuld, wordt het automatisch naar uw gemeentehuis verzonden als deze gebruik maakt van deze online-service.
Mocht dit niet het geval zijn, dan kunt u het ingevulde formulier online downloaden en vervolgens afdrukken. U dient het dan per aangetekende brief met ontvangstbevestiging naar uw gemeentehuis te sturen of zelf af te geven op het gemeentehuis.
Wilt u meer weten over het starten, beheren en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk ?
Lees er alles over in het handboek :
Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 