Frontline beach: Astonishing 3-bedroom penthouse with two underground parkingplaces for sale in Los Álamos, Torremolinos, Spain: €1.850.000. Amazing views on the Mediterranean.
Spaans spreken? Natuurlijk als je een huis in Spanje koopt!
Hoe fijn en waardevol is het om Spaans te spreken als je in Spanje gaat wonen of een huis gaat kopen?
Het maakt het koopproces vele malen begrijpelijker en makkelijker én veel leuker. Zodat je alles zelf kunt vragen en veel zelf kunt regelen. Of, in ieder geval, snap je waar men het over heeft. Essentieel.
Daarnaast is in Spanje leven zoveel beter als je Spaans spreekt.
Wij bieden waardevolle cursussen & retreats voor iedereen die richting Spanje & Latijns Amerika gaat.
Vastgoed en de Spaanse taal:
Verder bieden we een fantastische Vastgoed academy waarin je alle ins-outs leert over het vinden van een woning in Spanje, het kopen etc.
Dit alles gecombineerd met een flinke dosis Spaanse taal. Ideaal!
Sparkling Spanish biedt retreats in Spanje (Barcelona & Sevilla) en de volgende academies.
■ Vastgoed academy
■ Beginners academy
■ Gevorderden academy
Ontdek hier ons gloednieuwe Vastgoed & Spaanse taal Ebook:
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Volgens Independer / Expert Hypotheken is de kloof tussen waarde aankoop woning en hypotheek gegroeid.
Mensen die op dit moment in Nederland een woning willen kopen, komen gemiddeld bijna € 160.000,– tekort voor een hypotheek.
Dat heeft vergelijkingsplatform Independer berekend op basis van miljoenen vergelijkingen over de eerste tien maanden van het jaar.
De gemiddelde prijs voor een Nederlands koophuis steeg afgelopen maand naar meer dan € 520.000,– Maar de gemiddelde woningzoeker kan ‘maar’ een hypotheek krijgen van ruim € 360.000,–
Dit is een toename van 28% ten opzichte van 2024.
Ziet u hierdoor geen mogelijkheden meer om in Nederland een woning te kopen en/of door te stromen naar een grotere woning met meer ruimte in en rond het huis ?
Kijk dan eens over de grens !
Maar waar te beginnen ?
En wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties bij emigratie en/of aankoop van een huis in het buitenland ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële emigratie- & internationaal vastgoedhandboeken van uitgeverij Guide Lines
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet (alleen) leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië.
In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Italië en/of emigratie naar Italië.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt én moet weten.
Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
De “E-ID” is een elektronisch dossier voor elk onroerend goed, dat zich be-vindt op Grieks grondgebied. Dit dossier bevat informatie over de huidige staat en de veranderingen die sinds de eerste oplevering van het onroerend goed zijn aangebracht.
Dit nieuwe E-ID-systeem is nog niet zo lang geleden ingevoerd en verhoogt de transparantie en daarmee de veiligheid voor huiseigenaren in Griekenland.
De Spaanse huizenmarkt blijft onverminderd in beweging. In het derde kwartaal van 2025 zet de opwaartse trend zich krachtig voort. De zon, de zee en het ontspannen Spaanse leven trekken al jaren buitenlanders naar de Spaanse woningmarkt. Maar ook voor wie twijfelt om de stap te zetten, bieden de laatste cijfers een duidelijk signaal: de Spaanse huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van 2025 opnieuw stevig gestegen. Dat maakt dit moment bijzonder interessant om in te stappen, of je nu zoekt naar een tweede huis, een investering of een nieuwe woonplek onder de Spaanse zon. We gaan er weer dieper op in, in de Analyse Vastgoedmarkt Spanje 2025 Q3.
Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Uitponden in Nederland en op zoek naar een aantrekkelijker verhuurrendement in het buitenland ?
Voordat u in het buitenland investeert met als doel een aantrekkelijker en beter verhuurrendement te halen dan in Nederland is het wel zo interessant te weten, hoe het met de juridische mogelijkheden en beperkingen zit vantoeristische, middenlange en lange termijn verhuur in Frankrijk, Spanje en Portugal ?
En hoe worden de huurinkomsten in deze landen belast ?
Lees er alles over in de juridische en fiscale huur- en verhuurgidsen van uitgeverij Guide Lines
■ Handboek Huren en Verhuren in Spanje (ISBN : 978-94-92895-48-6)
■ Handboek Verhuur van uw van uw (tweede) huis in Portugal (Alojamento Local)
ISBN : 978-94-92895-49-3
■ Verhuur van een Gites of Chambre d’Hotes in Frankrijk : (ISBN : 978-94-92895-43-1)
Lees er alles over in het handboek Huren en Verhuren in Spanje
Geheel geactualiseerd
Dit nieuwe en compleet herziene handboek van uitgeverij Guide Lines geeft inzicht in de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van het huren en verhuren van een huis in Spanje.
Voor complete inhoudsopgave en/of bestellen van dit handboek:
Franse banken zijn kritisch op het type object dat men wil financieren. Huizen die niet bewoonbaar zijn of erg afgelegen zijn gesitueerd worden als onvoldoende courant gezien en zijn vaak niet financierbaar via een bank. Ook bij de hypothecaire financiering van bijzondere objecten als kastelen en wijndomeinen zijn banken bijzonder terughoudend. Het feit dat het uitwinnen van het onderpand via een veiling ook geen garantie op succes is in Frankrijk speelt hierbij een belangrijke rol.
Franse banken willen niet alle huizen financieren. Alleen die huizen die in hun ogen voldoende courant zijn, dat wil zeggen huizen die – mocht de (financiële) nood aan de man komen – weer enigszins vlot te verkopen zijn willen ze financieren.
Meer weten over de financiering van onroerend goed in Frankrijk ?
Begin oktober 2025 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 2e kwartaal 2025 gepubliceerd.
Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en ook zijn er verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling per land aan.
De laatste statistieken laten zien dat de huizenprijzen in Frankrijk weer langzaam aan het stijgen zijn, na enkele moeilijke jaren. Goed moment om in te stappen.
EU + 5.4 %
België : + 2,9 %
Nederland : + 7.3 %
Frankrijk : 0,5 %
Denemarken : 7.3 %
Duitsland : 3,2 %
Hongarije : + 15.1 %
Italië : + 3.9 %
Noorwegen : + 5.3 %
Oostenrijk : + 2.1%
Portugal : + 17.2 %
Spanje : + 12,8 %
Zweden : + 0.7 %
Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van (ver)koop, (ver)bouw, (ver)huur van onroerend goed in Frankrijk ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële Emigratie- en Aankoopgidsen voor Frankrijk
Auteur/uitgever Peter Gillissen begon zijn carrière op het Spaans Dienstencentrum in Den Haag en was daarna werkzaam bij het Spanish Service Center en het Instituto de Propietarios Extranjeros in het Spaanse Alfaz del Pi/Altea Costa Blanca).
Hier adviseerde en begeleidde hij Nederlanders over emigratie en aankoop van vastgoed in Spanje. Nadat hij telkens hetzelfde verhaal afstak over vergunningen, eigendomsaktes en fiscale zaken besloot hij dat er maar eens een boek moest komen.
Dit leidde in de jaren negentig tot het eerste handboek Wonen en kopen in Spanje.
Met welke juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten krijgen Nederlanders en Belgen te maken als ze zich in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een huis willen kopen ?
Na dit eerste handboek besloot hij zelf maar een uitgeverij op te richten, gespecialiseerd in emigratie- en aankoopgidsen.
Inmiddels zijn er in deze serie door uitgeverij Guide Lines (vele landen-edities verschenen voor o.a. België, Zweden, Frankrijk, Italië, Portugal, Griekenland, Turkije, Duitsland, Oostenrijk, maar ook voor Curaçao, Thailand, Hongarije en Zuid-Afrika.
Bij het samenstellen van de handboeken maakt hij gebruik van zijn uitgebreide internationale netwerk van gespecialiseerde advocaten, juristen, notarissen, fiscalisten, makelaars, gestors, banken en verzekeringsmaatschappijen.
Dankzij zijn internationale netwerk en zijn overige bronnen worden de handboeken regelmatig herzien en verschijnen er regelmatig (landen) nieuwsbrieven met de laatste updates.
Over het handboek Wonen en kopen in Spanje:Wat een enorm duidelijk en compleet boek is dit. Reeds uren heb ik er in kunnen lezen, alvorens een appartement in Torrevieja te kopen. Het appartement heb ik nu al geruime tijd en nog steeds komt uw boek enorm van pas. Ik merk met een grote regelmaat dat ik in gesprekken goed beslagen op het ijs kom, mede door uw informatie. Graag wil ik mij ook opgeven voor Nederlands-Spaanse nieuwsbrief”.Henry Dijkhof
Overweegt u aankoop van een (tweede) huis in het buitenland ? Lees er alles over in de Guide Lines handboeken
Onmisbare onafhankelijke juridische, fiscale, financiële en praktische informatie over emigreren, investeren en (ver)koop, (ver)huur & (ver)bouw van onroerend goed in het buitenland.
Alles wat u wilt én moet weten voor de juiste beslissing.
Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen
Landen-handboeken
Bekijk inhoudsopgave en bestel het handboek voor het land van uw voorkeur:
Vastgoedinvesteerders doen massaal hun huurhuizen van de hand. In 2024 verkochten ze ruim 27.000 woningen meer dan ze kochten. Bijna de helft van de particuliere investeerders zegt dat ze de opbrengsten daarvan opnieuw willen investeren, maar dan buiten Nederland.
Dat blijkt uit een enquête van Nieuwsuur, ingevuld door ruim 500 vastgoedinvesteerders. Met name Spanje is populair.
‘Vleermuizen en krakers’
Martijn Lentze is al zes jaar bezig met de verbouwing van een oude kerk in Den Haag. Er moeten daar 36 appartementen komen. “Eerst drie jaar wachten op een vergunning, daarna anderhalf jaar stilstand door beschermde vleermuizen. En toen kwamen er ook nog krakers”, zegt hij.
Maar de grootste tegenvaller voor hem en veel andere investeerders is de Wet betaalbare huur: sinds media 2024 mogen verhuurders niet meer zelf de huur bepalen, maar bepaalt een puntensysteem de maximale prijs. Ook is vastgoed zwaarder belast. Voormalige woonminister Hugo de Jonge wilde met de wet de verhuurdersmarkt eerlijker maken, maar investeerders zeggen dat hij er ondernemers het land mee uitjaagt.
Vastgoedinvesteerders verkochten in 2024 ruim 27.000 meer woningen dan ze kochten. Een vertienvoudiging ten opzichte van twee jaar daarvoor:
Maar waar begin je ? En wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties bij emigratie en/of aankoop van een huis in Spanje
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële emigratie- & aankoopgidsen voor Spanje van uitgeverij Guide Lines
Door onbetaalbare huizenprijzen en een gebrek aan woonruimte ziet een groot deel van de starters geen toekomst meer op de Nederlandse woningmarkt. Een derde van hen (31 %) overweegt om die reden over de grens te kijken.
Dat blijkt uit onderzoek van EenVandaag onder ruim 24.000 leden van het Opiniepanel, waarvan bijna 5.000 op dit moment een woning zoeken. Onder alle mensen die nu actief een huur- of koopwoning zoeken, zoekt of overweegt een vijfde (21%) een woning in het buitenland, vanwege de woningmarkt.
Maar waar begin je ? En wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties bij emigratie en/of aankoop van een huis in het buitenland ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële emigratie- & internationaal vastgoedhandboeken van uitgeverij Guide Lines