Alles over de juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van aankoop en bezit van Frans vastgoed & emigratie naar en vestiging in Frankrijk
Voorkom de valkuilen en ontdek de mogelijkheden !
■ Betrouwbaar advies van ervaren experts
■ Praktische tips voor het vinden van uw droomhuis
■ Cruciale informatie over Franse wetgeving en belastingen
■ Begeleiding bij elke stap van het aankoopproces
■ Legt het koopproces helder uit, stap voor stap
■ Waarschuwingskaders tegen de grootste risico’s en valkuilen
■ Laat zien welke documenten u nodig heeft
■ Welke deskundigen u wanneer nodig heeft
■ Geeft realistische kostenoverzichten en belastingkaders
Dit boek begeleidt u stap voor stap door het hele proces van het kopen van een huis: zoeken, beoordelen, kopen, verbouwen en – voor wie dat wil – emigreren en permanent vestigen in Frankrijk
Alles wat u wilt en moet weten.
Maak uw droom waar – zonder dat het een nachtmerrie wordt.
Bekijk complete inhoudsopgave en bestel het handboek online, bij bol. com of de boekhandel
De Alpen zijn voor veel Nederlanders een droomlocatie: een tweede woning voor vakanties of een investering in toeristische verhuur. Ferstl Immobilien biedt exclusieve vastgoedprojecten in het Salzburgerland en in Salzburg stad – een regio die bekendstaat om haar natuur, stabiliteit en hoge levenskwaliteit.
Het portfolio omvat luxe chalets, moderne appartementen en exclusieve tweede woningen op toplocaties in de Alpen. Deze woningen combineren alpine charme met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Dankzij de sterke toeristische vraag en uitstekende infrastructuur zijn ze ideaal als vakantiehuis én als duurzame investering.
Ferstl Immobilien begeleidt kopers persoonlijk bij elke stap van het aankoopproces. Met moderne marketing, professionele foto- en videopresentaties en internationale onlineplatforms krijgen de projecten een wereldwijde zichtbaarheid.
Altore – Exclusieve tweede woningen in Hinterthal
Het project Altore ligt in het idyllische Hinterthal bij Maria Alm, midden in het Hochkönig-gebied. Het project bestaat uit een beperkt aantal exclusieve appartementen die perfect geschikt zijn als tweede woning in de Alpen.
De woningen bieden ruime plattegronden, grote terrassen of balkons en een indrukwekkend uitzicht op het Hochkönigmassief. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een rustige bergomgeving maakt Altore bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een luxe vakantiewoning zoeken
Birgkar – Buy-to-let investering aan de Hochkönig
Birgkar Mountain Hideaway in Mühlbach am Hochkönig richt zich vooral op investeerders die een vakantieverhuur-investering zoeken. Het project ligt op ongeveer 1.400 meter hoogte aan de voet van de Hochkönig en bestaat uit exclusieve chalets midden in de natuur.
De chalets combineren alpiene architectuur met modern comfort en bieden privacy, wellness en spectaculaire bergzichten. Dankzij de populaire Hochkönig-regio is er het hele jaar door vraag naar toeristische accommodaties – in de winter voor skiën en in de zomer voor wandelen en natuurbeleving.
Investeren in levenskwaliteit
Projecten zoals Altore en Birgkar passen binnen de groeiende trend van lifestyle-vastgoed: woningen die niet alleen een waardevaste investering zijn, maar ook een plek bieden om te ontspannen in de bergen.
Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een vakantiehuis of een investering met verhuurmogelijkheden – Ferstl Immobilien biedt exclusieve kansen om te wonen en te investeren in een van de mooiste regio’s van de Alpen.
Ferstl Immo is ook aanwezig op e Second Home Beurs in Utrecht van 27 t/m 29 maart 2026
In het hart van de beroemde Langhe-regio, waar glooiende heuvels, wijngaarden en middeleeuwse dorpjes het landschap bepalen, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande boerenwoning. Slechts één kilometer verwijderd van het levendige stadje Dogliani, de hoofdstad van de Dolcetto wijn. Het huis biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar de charme van het traditionele Italië naadloos samengaat met modern wooncomfort.
Authentiek wonen met hedendaagse luxe
Deze karakteristieke Piemontese woning is enkele jaren geleden met zorg en vakmanschap gerenoveerd door de huidige eigenaren. Daarbij is het oorspronkelijke karakter behouden gebleven: robuuste stenen muren met natuurstenen delen en sfeervolle details herinneren aan het landelijke verleden. Tegelijkertijd is het huis voorzien van alle moderne gemakken, waardoor het volledig instapklaar is.
Indeling:
Woon-/eetkamer met openhaard
Twee keukens, ideaal voor wie houdt van koken en gastvrijheid – bijvoorbeeld een woonkeuken en een keuken voor een gastenverblijf
Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende landschap
Twee stijlvolle badkamers, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen
Garage met ruimte voor een auto, fietsen en opslag
Perceel van ca. 1.300 m², met mogelijkheden voor een tuin, terras, moestuin of zelfs een kleine wijngaard
Ligging: rust en bereikbaarheid in perfecte balans
De woning is gelegen op een rustige locatie, zonder directe buren, waardoor maximale privacy gegarandeerd is. Tegelijkertijd ligt het centrum van Dogliani op slechts één kilometer afstand – een stadje dat bekend staat om zijn Dolcetto-wijnen, gezellige pleinen, lokale markten en uitstekende restaurants.
Dogliani vormt een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Langhe, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat geliefd is bij wijnliefhebbers, wandelaars, fietsers en fijnproevers. Steden als Barolo, Alba, Asti en iets verder ook Turijn zijn goed bereikbaar, evenals de Alpen en de Ligurische kust.
Wat maakt dit huis bijzonder:
Volledig gerenoveerd met behoud van karakter
Instapklaar – geen enkele verbouwing nodig
Rustige ligging met veel privacy
Op loopafstand van voorzieningen en cultuur
Geschikt als tweede huis, permanente woning of investering
Ook geschikt als B&B
Of je nu droomt van lange zomers onder de Italiaanse zon, een plek om te ontsnappen aan de drukte, of een woning met potentieel voor verhuur of B&B, dit huis biedt het allemaal!
NIEUWE PRIJS! De moderne villa van Nederlandse verkopers is een licht en ruim opgezet huis. Het huis is casco aangekocht in 2012 en enkele jaren geleden afgebouwd. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 3 moderne badkamers en een garage. Rondom het huis zijn openslaande deuren en op de eerste verdieping is er een ruime patio. Tijdens de afbouw/renovatie is de woning o.a. voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming, airconditioning en zijn er moderne keukens en badkamers aangelegd. Op de bovenste verdieping is een gastenverblijf/B&B dat afgesloten kan worden van de rest van het huis. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Ook heeft het gastenverblijf een aparte ingang waardoor het bijvoorbeeld uitstekend verhuurd kan worden.
Rondom de villa is een ruim grondstuk van meer dan 13.000 m2, hier staan olijfbomen en vruchtenbomen, uiteraard is de privacy gewaarborgd. Vanuit de woning en de terrassen is er een prachtig panoramisch uitzicht, oa. op het Lago Angitola, een meer in het regionale natuurgebied Parco naturale regionale delle Serre. Ook is er genoeg ruimte om makkelijk een zwembad te realiseren. De villa bevindt zich op korte afstand van het stadje Pizzo, zee en strand.
Pizzo Calabro is een karakteristiek kustplaatsje in de provincie Vibo Valentia. Met uitzicht op de beroemde Costa degli Dei staat het dorp bekend om zijn heerlijke gastronomie en het prachtige historisch centrum. De zee is hier glashelder en met een 8 km lange kustlijn waar rotsen en stranden elkaar afwisselen, is het een van de mooiste strand bestemmingen van deze zuidelijke regio. Op een kleine 20 minuten rijden is het internationale vliegveld van Lamezia Terme. De uitstekend te bereiken plek is een perfecte uitvalsbasis om Zuid-Italië verder te ontdekken.
De meesten die in Italië willen gaan wonen of met pensioen willen gaan, zullen in eerste instantie aan Toscane of Umbrië denken en niet direct aan Le Marche (De Marken).
Maar omdat de Toscane en Umbrië erg gewild zijn, zijn ze ook erg duur.
Natuurlijk de regio’s zijn prachtig met haar prachtige glooiende heuvels in allerlei tinten groen, de wijngaarden, authentieke middeleeuwse stadjes en natuurlijk het heerlijke eten.
Maar er is nog een regio in Italië die iets minder populair is, maar toch de charme van Toscane en Umbrië heeft. En dat is De Marken (in het Italiaans: Marche). Deze regio biedt eigenlijk alles wat Italië zo bijzonder maakt. Kortom een perfecte plek om op zoek te gaan naar een (tweede) huis in Italië of om er te wonen.
De Marken ligt in het van Midden-Italië en is perfect gelegen tussen Abruzzo, Umbrië, Toscane, Emilia-Romagna en de Adriatische Zee.
De Adriatische kust en het prachtige Sibillini-gebergte zijn altijd nabij.
De Marken kent bovendien de mooiste dorpen van Italië. Maar liefst 28 dorpen maken deel uit van de vereniging : “I Borghi Piu Belli d’Italia”.
Ook de stranden in de regio zijn een must. Te beginnen met de Conero Riviera met de mooiste en meest ongerepte stranden van Italië, waarvan de meesten met de blauwe vlag en zeer geliefd bij de Italianen zelf.
De Marken treedt steeds meer uit de schaduw van Toscane en Umbrië en steeds meer mensen ontdekken deze regio met haar vriendelijke en gastvrije inwoners en de keuken is om van te watertanden.
Kortom alles wat je zoekt in Italië, vind je in De Marken Laat u verrassen.
Bent u eenmaal gevallen voor de charmes van De Marken en zou u hier wel willen wonen en/of er een (tweede) huis willen kopen ?
Laat u dan begeleiden door InterMed Casali
InterMed is gespecialiseerd in alle aspecten betreffende de aan- en verkoop en restauratie van bestaand onroerend goed in de Marken en omgeving. De medewerkers spreken Nederlands, Italiaans, Engels en Duits en zijn volledig op de hoogte van lokale gewoontes, gebruiken en regelgeving. Zodoende zijn zij in staat klanten persoonlijk bij te staan, vanaf de eerste bezichtiging tot en met de uiteindelijke aankoop.
Het kopen van een boerenhoeve of een landhuis in De Marken
Het kopen van een boerenhoeve of een landhuis is volstrekt iets anders dan het kopen van een nieuwbouw appartement.
Dat betreft bijvoorbeeld het recht op eerste aankoop van de omliggende landbouwers volgens de wet 817/71 of de grote verschillen tussen gemeentes betreffende de stedelijke normen en bestemmingsplannen.
Onbekendheid met deze materie maakt van de droom om een landhuis in de «campagna» te kopen tot een nachtmerrie.
Wat is de kracht van het team van Intermed?
Op en top specialisatie in alle specifieke aspecten betreffende de aan- en verkoop, evenals restauratie van bestaand onroerend goed in de «campagna», teneinde de klant optimale zekerheid te geven over de realisatie van zijn of haar wensen. Dit betreffen vooral:
Informatie over en bemiddeling bij hypothecaire zaken.
Offertes voor bijkomende kosten bij aan en/of verkoop.
Offertes voor en bemiddeling bij een eventuele restauratie met inschakeling van een externe bouwkundige (geometra) en uitvoerders met een bewezen betrouwbaarheid.
Taxatierapporten over de staat van het onroerend goed voor en/of na het uit te voeren werk.
Controleren van bestaande documenten respectievelijk het verkrijgen van eventueel noodzakelijke documentatie.
Alle hulp bij het overschrijven of aanvragen van aansluitingen van de diverse nutsbedrijven.
Eén contactpersoon van Nederlandse afkomst, die tevens Italiaans, Engels en Duits spreekt. Die u stap voor stap volgt en bijstaat, vanaf de eerste bezichtiging van het onroerend goed tot en met de uiteindelijke aankoop. Die bovendien in staat is het verschil in lokale gewoontes en gebruiken uit te leggen. Kortom die dankzij ervaring en betrouwbaarheid voor u alle twijfels en onzekerheden uit de weg zal ruimen en u de zekerheid kan geven uw droom daadwerkelijk te realiseren.
Landhuis gelegen op slechts 5 kilometer afstand van de stad Folitrano, 12 kilometer van Osimo en 26 kilometer van Sirolo en het strand, het heeft een mooie ligging met een tuin van 4.000 m2 met 3 eeuwenoude eikenbomen en andere planten die de hele omgeving tot een groene oase maken.
Het huis heeft een gasaansluiting met een Petrolgas-contract, met een grote ondergrondse tank
De waterleiding is zes maanden geleden aangesloten op het gemeentelijke waternet en alle leidingen zijn nieuw. De hoofdmeter bevindt zich aan het begin van de privéweg, terwijl de tappunten voor de twee wooneenheden zich op de begane grond bevinden onderaan de trap.
In de tuin is een waterput met bronwater, compleet met een aparte pomp die vorig jaar is vervangen.
Alle installaties zijn duidelijk gescheiden tussen de twee woonverdiepingen.
Op de begane grond staat een Termorossi H2o pelletkachel die de radiatoren en het water verwarmt.
Er is een open keuken/woonkamer. Aan de gangzijde bevindt zich een anti bagno met een wateraansluiting voor de wasmachine, gevolgd door de badkamer met een bad en een ingebouwde douche, een kleine slaapkamer en twee grote slaapkamers.
De begane grond is kleiner dan de eerste verdieping omdat er tevens een garage van 40 m2 is gerealiseerd .
Via een buitentrap bereiken we de eerste verdieping en komen we bij de ingang. Direct links bevindt zich een andere trap naar de zolder,
Deze woning bestaat uit een grote woonkamer van ongeveer 40 m2 , die via een boog toegang biedt tot de volledig ingerichte keuken, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar is.
Richting het slaapgedeelte vinden we een badkamer met twee wastafels, een groot bad en een douche, een wasruimte , twee tweepersoonsslaapkamers en een kleine slaapkamer met directe toegang tot het balkon.
Op de tweede en bovenste verdieping vinden we een zolder van 100 m2 met twee grote ramen en vier dakramen, waardoor deze zeer licht is.
Frontline beach: Astonishing 3-bedroom penthouse with two underground parkingplaces for sale in Los Álamos, Torremolinos, Spain: €1.850.000. Amazing views on the Mediterranean.
Spaans spreken? Natuurlijk als je een huis in Spanje koopt!
Hoe fijn en waardevol is het om Spaans te spreken als je in Spanje gaat wonen of een huis gaat kopen?
Het maakt het koopproces vele malen begrijpelijker en makkelijker én veel leuker. Zodat je alles zelf kunt vragen en veel zelf kunt regelen. Of, in ieder geval, snap je waar men het over heeft. Essentieel.
Daarnaast is in Spanje leven zoveel beter als je Spaans spreekt.
Wij bieden waardevolle cursussen & retreats voor iedereen die richting Spanje & Latijns Amerika gaat.
Vastgoed en de Spaanse taal:
Verder bieden we een fantastische Vastgoed academy waarin je alle ins-outs leert over het vinden van een woning in Spanje, het kopen etc.
Dit alles gecombineerd met een flinke dosis Spaanse taal. Ideaal!
Sparkling Spanish biedt retreats in Spanje (Barcelona & Sevilla) en de volgende academies.
■ Vastgoed academy
■ Beginners academy
■ Gevorderden academy
Ontdek hier ons gloednieuwe Vastgoed & Spaanse taal Ebook:
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Volgens Independer / Expert Hypotheken is de kloof tussen waarde aankoop woning en hypotheek gegroeid.
Mensen die op dit moment in Nederland een woning willen kopen, komen gemiddeld bijna € 160.000,– tekort voor een hypotheek.
Dat heeft vergelijkingsplatform Independer berekend op basis van miljoenen vergelijkingen over de eerste tien maanden van het jaar.
De gemiddelde prijs voor een Nederlands koophuis steeg afgelopen maand naar meer dan € 520.000,– Maar de gemiddelde woningzoeker kan ‘maar’ een hypotheek krijgen van ruim € 360.000,–
Dit is een toename van 28% ten opzichte van 2024.
Ziet u hierdoor geen mogelijkheden meer om in Nederland een woning te kopen en/of door te stromen naar een grotere woning met meer ruimte in en rond het huis ?
Kijk dan eens over de grens !
Maar waar te beginnen ?
En wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties bij emigratie en/of aankoop van een huis in het buitenland ?
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële emigratie- & internationaal vastgoedhandboeken van uitgeverij Guide Lines
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet (alleen) leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië.
In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Italië en/of emigratie naar Italië.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt én moet weten.
Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
De “E-ID” is een elektronisch dossier voor elk onroerend goed, dat zich be-vindt op Grieks grondgebied. Dit dossier bevat informatie over de huidige staat en de veranderingen die sinds de eerste oplevering van het onroerend goed zijn aangebracht.
Dit nieuwe E-ID-systeem is nog niet zo lang geleden ingevoerd en verhoogt de transparantie en daarmee de veiligheid voor huiseigenaren in Griekenland.
De Spaanse huizenmarkt blijft onverminderd in beweging. In het derde kwartaal van 2025 zet de opwaartse trend zich krachtig voort. De zon, de zee en het ontspannen Spaanse leven trekken al jaren buitenlanders naar de Spaanse woningmarkt. Maar ook voor wie twijfelt om de stap te zetten, bieden de laatste cijfers een duidelijk signaal: de Spaanse huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van 2025 opnieuw stevig gestegen. Dat maakt dit moment bijzonder interessant om in te stappen, of je nu zoekt naar een tweede huis, een investering of een nieuwe woonplek onder de Spaanse zon. We gaan er weer dieper op in, in de Analyse Vastgoedmarkt Spanje 2025 Q3.
Meer weten over de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsaspecten van emigreren naar Spanje en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Uitponden in Nederland en op zoek naar een aantrekkelijker verhuurrendement in het buitenland ?
Voordat u in het buitenland investeert met als doel een aantrekkelijker en beter verhuurrendement te halen dan in Nederland is het wel zo interessant te weten, hoe het met de juridische mogelijkheden en beperkingen zit vantoeristische, middenlange en lange termijn verhuur in Frankrijk, Spanje en Portugal ?
En hoe worden de huurinkomsten in deze landen belast ?
Lees er alles over in de juridische en fiscale huur- en verhuurgidsen van uitgeverij Guide Lines
■ Handboek Huren en Verhuren in Spanje (ISBN : 978-94-92895-48-6)
■ Handboek Verhuur van uw van uw (tweede) huis in Portugal (Alojamento Local)
ISBN : 978-94-92895-49-3
■ Verhuur van een Gites of Chambre d’Hotes in Frankrijk : (ISBN : 978-94-92895-43-1)
Lees er alles over in het handboek Huren en Verhuren in Spanje
Geheel geactualiseerd
Dit nieuwe en compleet herziene handboek van uitgeverij Guide Lines geeft inzicht in de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van het huren en verhuren van een huis in Spanje.
Voor complete inhoudsopgave en/of bestellen van dit handboek:
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 