Als u een huis koopt of verbouwt in Italië dan krijgt u te maken met een Geometra.

Kort gezegd is de Geometra een landmeter, maar wel van een ander niveau dan wij in Nederland kennen.

De Geometra heeft verstand van architectuur, bouw, installaties en wet- en regelgeving. Een alleskunner dus. De Geometra staat ingeschreven bij de orde van landmeters en mag alleen die taak uitvoeren. Een Geometra mag dus niet optreden als makelaar.

Taken geometra

De Geometra kijkt naar de bouwkundige staat, bespreekt de verbouwingswensen en schat in wat vergunning-technisch haalbaar is. Ook onderzoekt hij of voor alle aan- en verbouwingen de juiste bouwvergunningen zijn afgegeven.

Ligt een huis in een dorpje/stadje, dat behoort tot cultureel historisch erfgoed, dan krijgt u te maken met extra regels.

Veranderingen aan de gevel moeten voor een vergunning zowel langs de gemeente als de welstandscommissie. Iets bijbouwen is in dit geval eigenlijk uit den boze.

De Verifiche (Verificatie, onderzoek)

Bij de verifiche worden door de  geometra bij het kadaster en de gemeente documenten opgevraagd.

Vervolgens checkt hij aan de hand van deze documenten de huidige staat van de woning. De Geometra zal bijna letterlijk met een rolmaat alle ruimtes opmeten. Ook beoordeelt hij of alle ramen, deuren, uitbouwen, overkappingen, trappen, bijgebouwen op plaatsen zitten waar ze ook op de bouwtekening staan.

Bij elke verkoop van een woning behoort dit opnieuw te gebeuren. Als de praktijk niet overeenkomt met de tekeningen dan zijn er 2 mogelijkheden.

1) Hetgeen dat niet overeenkomt moet worden gelegaliseerd (met een beetje mazzel duurt dit bureaucratische proces 3 maanden,  maar reken eerder op 9 maanden tot een jaar)

2) Het huis moet in originele staat worden teruggebracht, zoals het er op de tekening uitziet.

Wie checkt of alles in overeenstemming is ? Dat is de notaris. De koop gaat alleen door als alle documenten overeenstemmen met de huidige staat van de woning.

Kortom bouw nooit zomaar iets aan, zonder bouwvergunning, al is het maar een trappetje.

Bij verkoop of een nalatenschap kan dit een enorme vertraging opleveren.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Italië ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Italië 

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen. Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69311759/italie/wonen-en-kopen-in-italie-2024/#description

Met de kortingscode FB2024 profiteert u van 10% korting op onze Italië handboeken

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of de Nederlandse en Belgische boekhandel

(ISBN: 978-94-92895-37-0)

Wanneer u als particulier in Nederland uw huis met winst verkoopt dan is deze vermogenswinst in Nederland onbelast. Zo niet in Portugal, daar wordt de behaalde vermogenswinst bij de verkoop van onroerend goed wel belast, ongeacht u in Portugal wel of geen resident bent.

Naast de bovengenoemde IMT en IMI is men in Portugal dus ook vermogens-winstbelasting (mais valias) verschuldigd bij verkoop van uw huis (met winst). We beperken ons hier tot vermogenswinst bij verkoop van onroerend goed, echter ook bij andere vermogenswinsten is men deze belasting verschuldigd.

Wie is belastingplichtig ?

Zowel residenten als niet-residenten zijn deze belasting verschuldigd over be-haalde vermogenswinsten.

Wetswijziging

Tot 2023 werden ingezetenen en niet-ingezetenen ongelijk behandeld als het ging om de vermogenswinstbelasting bij verkoop van Portugees onroerend goed.

Dit leidde tot rechtsongelijkheid en rechtszaken  zowel bij het Portugese Constitutionele Hof als bij het Europese Hof van Justitie.

Zij  bevestigden dat het verschil in  behandeling discriminerend was volgens de EU-wetgeving.

Deze uitspraken dateerden al van 2021, maar de Portugese belastingdienst wijzigde de regeling niet tot 2023.

Inmiddels worden ingezetenen en niet-ingezetenen vanaf 2023 wel gelijk behandeld voor alle vermogenswinsten die van toepassing zijn op de verkoop van onroerend goed na 31 december 2022.

Dit betekent, dat slechts 50% van de vermogenswinst die voortvloeit uit de verkoop van onroerend goed wordt opgeteld bij het wereldwijde inkomen in  het jaar van verkoop.

Dit geldt dus voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen.

Het totaal van het wereldwijde inkomen + 50% van de vermogenswinst bepaalt welke belastingschaal van toepassing is.

Het totaal  wordt belast tegen progressieve  tarieven inkomstenbelasting die variëren van 13% tot 48% (plus het solidariteitstarief, indien van toepassing)

In het geval van niet-belastingplichtige ingezetenen wordt, om het belasting-tarief te bepalen dat van toepassing is op die vermogenswinsten, het wereldwijde inkomen beschouwd dat is ontvangen (zelfs als het niet in Portugal wordt belast).

Als u de woning langer dan 2 jaar in bezit heeft gehad, dan komt u in aanmerking voor een inflatievermindering.

Hiervoor wordt een officieel geregistreerde tabel gebruikt, waarmee u de inflatie-aftrek kunt berekenen.

Meer weten over de Portugese vermogenswinsbelasting, voorbeeld berekeningen, vrijstellingen en herinvestering van de opbrengst ?

Meer weten over emigreren en of aankoop, bezit of verhuur van onroerend goed in Portugal ?

Lees er alles over in de Guide Lines Handboeken voor Portugal 

Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Portugal en/of er een huis willen kopen.

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839444/portugal/

■ Wonen en kopen in Portugal 

■ Handboek Verhuur van uw vakantiehuis in Portugal (Alojamento Local)

■ De Portugal Gids

■ Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen of buitenland

■ Update Dossier Wonen en kopen in Portugal (PDF)

■ Uw tweede woning in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

■ Portugese nalatenschappen, erfrecht, testamenten en successierechten (nog te verschijnen)

■ Tweede verblijf en de Belgische fiscus

■ Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland

■ Uw auto in Portugal (invoer van uw auto in Portugal)

■ Het Emigratie-handboek

■ Succesvol Emigreren naar Portugal

Boeken zijn ook via de boekhandel of bol. com te bestellen

In de Spaanse grondwet is vastgelegd, dat alle zaken op het gebied van ruimtelijke ordening en stadsontwikkeling door de autonome gemeenschappen (comunidades autónomas) mogen worden geregeld.  En Spanje telt maar liefst 19 autonome gemeenschappen (inclusief Ceuta en Mililla), dus dat kan nog al eens wat verwarring en onzekerheid opleveren.

De landelijke overheid heeft wel de bevoegdheid om basisregels vast te stellen, maar de comunidades autónomas,  zijn belast met de uitvoering ervan.

Als u bijvoorbeeld onroerend goed in Andalusië wilt kopen, dan is het van cruciaal belang om te weten wat voor soort locatie het is.

Betreft het stedelijk, bebouwbaar gebied of is er sprake van landelijk/agrarisch land en wat is de juridische status van het onroerend goed. Is er een bouwvergunning voor het perceel en is de bouwvergunning nog geldig of inmiddels verlopen ? En is er een eerste bewonersvergunning afgegeven ?

Als de woning in het verleden illegaal is gebouwd , dan kan het onroerend goed onder voorwaarden alsnog worden gelegaliseerd.

De belangrijkste voorwaarden zijn, dat er meer dan 6 jaar verstreken zijn sinds het einde van de bebouwingswerkzaamheden en dat de woning niet in een beschermde zone is gelegen.

Als de woning voldoet aan de voorwaarden dan zijn er twee mogelijkheden om de woning alsnog te legaliseren:

1. Aan de hand van een notariële akte van nieuwbouw en een technisch certificaat, waarin door een technisch deskundige aangetoond wordt, dat de bebouwing ouder is dan de vereiste 6 jaar.

Of

Aan de hand van een DAFO – certificaat (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación). Dit is een speciale procedure teneinde illegaal gebouwde woningen te reguleren.

Dit DAFO certificaat moet u bij de gemeente waar het onroerend goed is gelegen, aanvragen.

Bovenstaande situatie geldt dus voor de Comunidad Andalusië; elke Comunidad hanteert weer zijn eigen uitvoeringsregels

---

Heeft u in 2025 emigratie- en of aankoopplannen in Spanje ?

Maar weet u niet waar te beginnen ?

Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

►​ https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/

■  Wonen en kopen in Spanje

■  Hoe begin ik een B&B in het buitenland ?

■  Ondernemen in Spanje

■  Vakwoordenboek Spaans onroerend goed

■  Uw auto in Spanje

■  Starten van een zaak in Spanje

■  Financiering van een huis in Spanje

■  Spaanse nalatenschappen

■  Verkoop van uw huis in Spanje

■  Succesvol Emigreren naar Spanje

■  Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

■  Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen- of buitenland

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen

Alles wat u wilt en moet weten

Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Hypotheekvormen

Portugal heeft een andere financieringscultuur dan Nederland. Portugese banken hanteren een meer klassieke insteek, waarbij de focus ligt op het aflossen van de hypotheek. De annuïteitenhypotheek is dan ook nagenoeg de enige hypotheekvorm die wordt aangeboden. Het is in Portugal een uitdaging om de werkelijke kosten van een hypotheek in beeld te krijgen. Een hypotheek met de laagste rente kan uiteindelijk toch verreweg de duurste blijken te zijn door dure verplicht gestelde zij-producten zoals een overlijdensrisicoverzekering.

Minimum leenbedrag

De meeste Portugese banken worden niet enthousiast van leenbedragen onder de € 100.000; die zijn namelijk commercieel onvoldoende interessant. Sommige banken hanteren zelfs een harde ondergrens van € 100.000. In de praktijk betekent dit dat het lastiger is om een huis te financieren indien de koopsom lager dan € 150.000 is.

Vaste of variabele rente

Portugese banken bieden meestal een vaste rente aan voor de gehele looptijd of een variabele rente. Enkele banken bieden ook een vaste rente voor bijvoorbeeld 5, 10 of 15 jaar aan.

Looptijd hypotheek

De Portugese financieringscultuur is qua looptijd enigszins vergelijkbaar met de Nederlandse cultuur. Daarom zijn looptijden van 25 jaar vrij gebruikelijk. Via Hypotheek & Buitenland is een looptijd van 30 jaar ook mogelijk. 

Voor niet-resident kopers zijn looptijden van 30 jaar mogelijk. Bij de meeste Portugese banken is de maximale looptijd 25 jaar

Leeftijd en looptijd

Wat betreft het aspect leeftijd is de financieringscultuur in Portugal anders dan in Nederland. De maximale leeftijd waarop een hypotheek moet zijn beëindigd is op het 75ste levensjaar. Dit aspect heeft impact op de maximale looptijd en dus ook op de haalbaarheid van een hypotheekaanvraag.

Toetsing op inkomen

Ook de Portugese banken toetsen of uw inkomen voldoende is om een hypotheek te kunnen krijgen. De manier van toetsen verschilt van bank tot bank. De banken staan het over het algemeen toe dat er tot maximaal 30% tot 40% van het netto inkomen aan leninglasten, huur en alimentatie wordt besteed.

De meeste Portugese banken eisen dat het inkomen uit salaris voortvloeit uit een vast dienstverband. Sommige Portugese banken zijn hier minder streng in of controleren het niet actief. Het Nederlandse fenomeen van de intentieverklaring kent men Niet in Portugal.

Overlijdensrisicoverzekering

De hoogte van de premie van een overlijdensrisicoverzekering is nogal eens de sluitpost en daarmee het addertje onder het gras bij sommige Portugese banken. Aan het einde van een hypotheekaanvraag traject komt de aap uit de mouw en blijkt de verzekeringspremie torenhoog. Vaak is het dan te laat om nog bij een andere bank een aanvraag doen. Via Hypotheek & Buitenland is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten zonder verplichte zij-producten. Dit maakt hetgeen wat wordt aangeboden wel zo transparant. 

Soms lukt het om medische redenen Niet om een overlijdensrisicoverzekering te verkrijgen. Indien de bank een overlijdensrisicoverzekering verplicht stelt, kan dit dus een showstopper voor de hypotheek zijn. Neem contact op om te bespreken hoe dit probleem te omzeilen.

Overige (commerciële) bankproducten

Banken zijn commerciële instellingen en zeker voor de niet-resident klanten – waarvoor ze een stapje extra moeten zetten – stellen ze vaak als voorwaarde dat naast de lening ook andere producten van deze bank moeten worden afgenomen, zoals een betaalrekening en een brandverzekering. Er zijn ook banken die een korting op het rentetarief geven indien bepaalde producten worden afgenomen. Hypotheek & Buitenland weet de weg in dit landschap en leidt u langs de valkuilen van de te dure producten.

Vervroegd aflossen

Bij het vervroegd aflossen van de lening is een boete verschuldigd zijn bij de Portugese banken. Consumenten zijn hoe dan ook beter beschermd dan in Nederland en de boete voor vervroegd aflossen is aan een wettelijk maximum gebonden in Portugal. De maximum boete voor vervroegde aflossing bij een hypotheek met variabele rente is 0,50% van het vervroegd afgeloste bedrag en 2% indien het een hypotheek met een vaste rente betreft. Sommige banken staan toe dat er bijvoorbeeld jaarlijks tot een bepaald percentage van de uitstaande leensom boetevrij vervroegd mag worden afgelost.

Overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet is mogelijk indien het huis waarop overbrugd wordt eveneens in Portugal ligt. Overbruggen op een huis dat in Nederland of een ander land dan Portugal ligt is niet mogelijk.

Overwaarde / post-financiering

Het vrijmaken van overwaarde middels een hypotheek is in Portugal niet mogelijk tenzij het vrij te maken bedrag gebruikt gaat worden voor een aankoop van een ander onroerend goed. Geld vrijmaken voor consumptieve doeleinden of om het pensioen aan te vullen is dus niet mogelijk.

Het is bij sommige Portugese banken tot maximaal 6 à 9 maanden na de aankoop nog mogelijk om een zogenaamde post-financiering aan te vragen. Oftewel, de gelden die zijn voorgeschoten voor de koop weer terug te halen middels een hypotheek.

Voor meer informatie en/of hypotheekaanvraag Portugal hypotheek :

Hypotheek & Buitenland

Binnenkant 37

1011 BM Amsterdam

Telefoon: +31(0)20 – 330 0139

Email: info@hypotheekenbuitenland.nl

Website :  https://hypotheekenbuitenland.nl/

---

Meer weten over emigreren en of aankoop, bezit of verhuur van onroerend goed in Portugal ?

Lees er alles over in de Guide Lines Handboeken voor Portugal 

Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Portugal en/of er een huis willen kopen.

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839444/portugal/

■ Wonen en kopen in Portugal 

■ Handboek Verhuur van uw vakantiehuis in Portugal (Alojamento Local)

■ De Portugal Gids

■ Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen of buitenland

■ Update Dossier Wonen en kopen in Portugal (PDF)

■ Uw tweede woning in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

■ Portugese nalatenschappen, erfrecht, testamenten en successierechten (nog te verschijnen)

■ Tweede verblijf en de Belgische fiscus

■ Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland

■ Uw auto in Portugal (invoer van uw auto in Portugal)

■ Het Emigratie-handboek

■ Succesvol Emigreren naar Portugal

Boeken zijn ook via de boekhandel of bol. com te bestellen

Deze regio begint ten noorden van Alicante en strekt zich uit tot aan de noordelijke grens van de provincie Alicante en de provincie Valencia. Belangrijke steden en gebieden hier zijn onder andere Denia, Javea, Benidorm, en Altea.

De Costa Blanca is een populaire bestemming, zowel voor vakantie als om te wonen of een tweede huis te hebben. Het klimaat is er fantastisch. Niet alleen door het aantal zonuren, maar ook omdat het een gezond klimaat is. De wereldgezondheids organisatie wijst het zelfs aan als de gezondste plek in Europa.

De Costa Blanca heeft geweldige stranden, mooi weer en bezienswaardigheden, dus hoe kiest u uit het noorden of het zuiden van de Costa Blanca. Het noorden is vanaf Denia tot Alicante en het zuiden vanaf Alicante tot en met Pilar de la Horadada.

Even wat verschillen: in het noorden meer bergen dicht bij zee. Dat is meteen een belangrijk verschil. Daardoor zijn er baaitjes en verschillend soorten stranden. Het is er wat groener dan in het zuiden.( het regent er ietsje meer.) de bergen betekenen vaak hele mooie uitzichten. Er zijn veel leuke autentieke dorpjes.

In het zuiden van de Costa Blanca is het vlakker. Supermooie brede zandstranden, zelfs duinen tussen Alicante en Torrevieja. Bergen beginnen op een afstand van rond de 20 km vanaf de zee. Er zijn prachtige zoutmeren. Een geliefde landingsplek voor talloze flamingo’s. In combinatie met de bergen die dit vlakkere gebied met zoutmeren omsluiten wordt het een heel gunstig klimaat voor mensen met gezondheidsproblemen waar het gaat om spieren, gewrichten en longen.

Diegenen voelen zich aanmerkeijk beter in dit klimaat. Omdat het droog is, is de begroeing minder groen,maar palmen en sinaasappelbomen genoeg!

Zowel in Noord en Zuid prachtige steden en bezienswaardigheden om te ontdekken.

Bron : RO Spain

________________________________________________________________________________________________________________

Overzicht Nederlandstalige makelaars aan de Costa Blanca Noord

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2139246/costa-blanca-noord/

Overzicht handboeken & publicaties over emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Spanje

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/

Overzicht Nederlandstalige makelaars aan de Costa Calida :

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2191230/costa-calida/

De Costa Cálida (Spaans voor de warme kust) is een van de Spaanse Costa’s in de regio Murcia. Deze Costa ligt in het zuidoosten van het Iberisch Schiereiland aan de Middellandse Zee en gaat in het noorden over in de Costa Blanca en in het zuiden in de Costa Almeria. De belangrijkste plaats is de havenstad Cartagena

Murcia kent een kustlijn van ongeveer 250 kilometer lang: inhammen en smalle stranden met rotsen. Hier ligt tevens, een zoals het lijkt een geografisch ongeval, genaamd La Manga. Een smalle landstrook, doorsneden door enkele kanalen en openingen, die de Mar Menor lagune afsluit van de Middellandse Zee.

Het grootste deel van de Costa Cálida is ruig en minder overspoeld door het toerisme als de Costa Blanca. Het meest dichtbebouwde gebied bevindt zich rond de Mar Menor en rond Cartagena.

Natuur

De kuststreek van Murcia biedt aan de ene kant onbeschermde stranden met wilde zee en aan de andere kant smalle inhammen met palmbomen en rustig water. Er zijn zandduinen, stranden, zoutwaterlagunes en wadden. De Murcia kuststreek heeft vele facetten voor de natuurliefhebber. Veel gebieden vallen onder natuurbeschermingsregeling.

Aan de kust ligt tevens het district Cartagena, waaronder de volgende grotere plaatsen vallen:

Cartagena
La Unión
Los Alcázares
San Pedro del Pinatar
San Javier
Torre-Pacheco
Fuente Álamo de Murcia
Mazarrón

Zuidelijker gelegen ligt het district Lorca met de plaatsen:

Águilas
Puerto Lumbreras

Heeft u ook emigratie- en of aankoopplannen in Spanje ?

Maar weet u niet waar te beginnen ?

Bereidt u zich goed voor en lees er alles over in juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken en dossiers van uitgeverij Guide Lines

■  Wonen en kopen in Spanje

■  Hoe begin ik een B&B in het buitenland ?

■  Ondernemen in Spanje

■  Vakwoordenboek Spaans onroerend goed

■  Uw auto in Spanje

■  Starten van een zaak in Spanje

■  Financiering van een huis in Spanje

■  Spaanse nalatenschappen

■  Verkoop van uw huis in Spanje

■  Succesvol Emigreren naar Spanje

■  Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

■  Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen- of buitenland

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen

Alles wat u wilt en moet weten

Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Vrijkaarten Emigratiebeurs 29 & 30 maart 2025

Emigratieplannen ?

Bezoek de jaarlijkse Emigratiebeurs in Houten (Utrecht)

29 & 30 maart 2025

Vraag uw vrijkaarten aan bij uitgeverij Guide Lines

guidelines@planet.nl (o.v.v. vrijkaarten emigratiebeurs), 

dan mailen wij u een link om uw vrijkaarten te downloaden.

In een jaar tijd is het aantal huurwoningen van verhuurders met winstoogmerk met duizenden gedaald. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster over het laatste kwartaal van 2024. Het gaat bij deze cijfers niet om woningen van corporaties.

Vooral particuliere verhuurders verkochten woningen. Die klagen al een tijd dat een woning verhuren niet genoeg rendement meer oplevert. Enerzijds vanwege verhoging van de belastingen, anderzijds vanwege de Wet betaalbare huur.

Door die wet gelden er voor veel woningen nu maximumhuren, terwijl daarvoor de verhuurder zelf het huurbedrag kon bepalen.

Dan maar eens over de grens kijken ?

Maar waar te beginnen  en waar liggen de kansen ?

Maar waar te beginnen  en waar liggen de kansen ? Lees er alles over in de serie handboeken Wonen en kopen in… De juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken over aankoop van onroerend goed in het buitenland Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/   Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Emigratieplannen ?

Bezoek de jaarlijkse Emigratiebeurs in Houten (Utrecht)

29 & 30 maart 2025

Vraag uw vrijkaarten aan bij uitgeverij Guide Lines :

guidelines@planet.nl (o.v.v. vrijkaarten emigratiebeurs)

Costa del Sol (Spaans voor zonnekust) is een 190 km lang gedeelte van de Spaanse kust aan de Middellandse Zee, de zuidkust van de Spaanse landstreek Andalusië tussen Gibraltar en Nerja. De costa ligt in de Spaanse provincies Málaga en Cádiz. Aan de westkant van de Costa del Sol ligt de Costa de la Luz en aan de oostkant ligt de Costa Tropical.

Málaga is de grootste stad aan de kust en vormt ook de scheiding tussen het toeristisch populaire westelijk deel met de badplaatsen Torremolinos, Fuengirola, Marbella, Mijas, Manilva en Estepona en het oostelijk deel met de plaatsen Rincón de la Victoria, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Torrox en Nerja.

Overzicht Nederlandstalige makelaars aan de Costa del Sol :

(powered by Uitgeverij Guide Lines)

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2209579/costa-del-sol/

Overzicht Nederlandstalige makelaars in Andalucia :

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2220635/andalucia/

Emigratieplannen ?

Bezoek de jaarlijke emigratiebeurs in Houten (Utrecht)

29 & 30 maart 2025

Vraag uw vrijkaarten aan bij uitgeverij Guide Lines

guidelines@planet.nl (o.v.v. vrijkaarten emigratiebeurs)

Ontwikkeling huizenprijzen in Spanje (2024 Q3 t.o.v. 2023 Q3)

Begin januari 2025 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 3e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

De House Price Index van Eurostat laat zien dat de vastgoedprijzen in Spanje onverminderd (hard) blijven stijgen.

Spanje + 8,3 %

Nederland + 10,3 %

België + 3,6 %

EU-landen + 3.8 %

Overige populaire landen:

Duitsland – 0.7 %

Frankrijk – 3,5 %

Italië + 3,9 %

Portugal + 9,8 %

Zweden + 0,3 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Spanje ?

Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Spanje 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Het handboek Wonen en kopen in Spanje

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-71046606/spanje/wonen-en-kopen-in-spanje-2024/#description

De boeken over Spanje zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com of managementboek

Met de kortingscode FB2024 profiteert u van 10% korting op onze Spanje handboeken

Ontwikkeling huizenprijzen in Zweden 

(2024 Q3 t.o.v. 2023 Q3)

Begin januari 2025 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 3^e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Na een lichte daling in het 2^e kwartaal 2024 ( – 1,6%) werd in het 3^e kwartaal 2024 weer een lichte stijging genoteerd.

Zweden           +     0,3 %

EU-landen       +     3.8 %

Nederland       +   10,3 %

België              +     3,6 %

Overige populaire landen:

Duitsland         –    0.7 %

Frankrijk          –    3,5 %

Italië                +   3,9 %

Portugal          +   9,8 %

Spanje            +   8,3 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Zweden ?

Lees er alles over in het handboek :

Wonen en kopen in Zweden    

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Zweden    

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Zweden en/of er een huis willen kopen.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

350 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27533921/zweden/handboek-wonen-en-kopen-in-zweden/#description

Met extra losbladige update 2024

Met de kortingscode FB24 profiteert u van 10% korting op onze Emigratie-handboeken

Juiste moment om in te stappen in de Nederlandse huizenmarkt ??? of juist uw te grote huis te verkopen, kleiner te gaan wonen en met de overwaarde op zoek naar een  (tweede) huis in het buitenland ?

De Nederlandse huizenprijzen zijn in het 4^e kwartaal 2024 wederom tot een recordhoogte gestegen. De gemiddelde prijs van door NVM-makelaars verkochte woningen kwam uit op € 483.000,–

Dus nog meer uitgeven en lenen voor steeds minder huis ? De Nederlandse hypotheekschuld is al langere tijd de hoogste per inwoner van Europa en blijft maar doorstijgen.

En krijg je voor dat alles meer waar voor je geld en gaat uw levenskwaliteit er hierdoor significant op vooruit …… ? 

Op zoek naar een levenslange Nederlandse molensteen of toch maar eens in het buitenland kijken naar een (tweede) huis ?

Wat zijn de mogelijkheden ?

Start uw zoektocht naar een (tweede) huis in het buitenland

Bezoek de Second Home Beurs Maastricht 25 & 26 januari 2025

Met ruim 25.000 (vakantie)woningen in 20 landen van 75 gespecialiseerde aanbieders en vele vrij toegankelijke seminars, vindt u alles wat u nodig hebt om uw droom te kunnen verwezenlijken onder één dak.

Kom langs en laat u inspireren én informeren op de Second Home Beurs!

Tot ziens in Maastricht

Bestel uw vrijkaarten via onderstaande link:                           

https://www.secondhome.nl/tickets?invitation_code=DNGPZHXTZV

Heeft u ook weer gekeken naar het TV Programma : “Het Hoge Noorden” (Omroep Max)

Dionne Stax trekt een jaar lang door Noorwegen en Zweden, op zoek naar landgenoten die kiezen voor een bestaan in de Scandinavische wildernis.

Denkt u ook over een leven in Scandinavië ? Maar weet u niet waar te beginnen ?

Lees er alles over in de Emigratie-handboeken over Zweden en Noorwegen.

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of ondernemingsplannen in Scandinavië

Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren en/of een huis willen kopen in het buitenland.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

Ruim 300 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-96806245/noorwegen/handboek-succesvol-emigreren-naar-noorwegen/#description

Heeft u ook weer gekeken naar het TV Programma : “Het Hoge Noorden”(Omroep Max)

Dionne Stax trekt een jaar lang door Noorwegen en Zweden, op zoek naar landgenoten die kiezen voor een bestaan in de Scandinavische wildernis.

Denkt u ook over een leven in Scandinavië ? Maar weet u niet waar te beginnen ?

Lees er alles over in de Emigratie-handboeken over Zweden en Noorwegen.

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of ondernemingsplannen in Scandinavië

Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren en/of een huis willen kopen in het buitenland.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

Ruim 300 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7429890/scandinavie/

De Nederlandse huizenprijzen zijn in het 4^e kwartaal 2024 wederom tot een recordhoogte gestegen. De gemiddelde prijs van door NVM-makelaars verkochte woningen kwam uit op € 483.000,–

Door een dalende hypotheekrente en hogere lonen is er voor veel mensen financieel nu meer mogelijk, volgens NVM. Gemakshalve wordt maar even vergeten dat de loonstijging de gestegen kosten nauwelijks compenseert.

Ook voor starters ziet de NVM meer kansen. Je moet dan wel een (huishoud)inkomen van gemiddeld € 81.000,–  hebben en ook nog eens gemiddeld € 47.000,–  inleggen. Een gemiddelde hè,  in de Randstad ga je het hiermee echt niet redden.

De Nederlandse hypotheekschuld was en blijft de hoogste per inwoner van Europa. Wonen in Nederland wordt steeds meer een molensteen, die je je leven lang moet meedragen.

Een eigen huis kost nu meer dan 10 modale jaarinkomens, dat was ooit 4

En krijg je voor dat alles meer woongenot voor je geld en gaat uw levenskwaliteit er hierdoor significant op vooruit ? 

Of toch maar eens in Duitsland kijken om een stuk goedkoper te wonen, te leven, nog wat over te houden en te genieten ?

Neem de twijfel weg en lees er alles over in het

Handboek Wonen en kopen in Duitsland

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Duitsland  

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

380 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-65073842/duitsland/wonen-en-kopen-in-duitsland-2024/#description

ISBN : 978-94-92895-42-4

Boeken zijn ook te koop via de boekhandel of bol. com

Op zoek naar een  tweede óf eerste huis in het buitenland ? 

Bezoek de Second Home Beurs in Maastricht  25 & 26 januari 2025

Wat zijn de mogelijkheden in het buitenland ?

Start uw zoektocht naar een tweede huis in het Mecc Maastricht.

Met ruim 25.000 vakantiewoningen in 20 landen van 75 gespecialiseerde aanbieders en vele vrij toegankelijke seminars, vindt u alles wat u nodig hebt om uw droom te kunnen verwezenlijken onder één dak.

Kom langs en laat u inspireren én informeren op de Second Home Beurs!

Bestel uw vrijkaarten via onderstaande link:

https://www.secondhome.nl/tickets?invitation_code=DNGPZHXTZV

Onlangs verschenen:

Neemt u eindelijk de stap om het roer om te gooien, te emigreren of een (tweede) huis in Griekenland te kopen ?

Alle juridische, fiscale, financiële en praktische ins en outs van emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Griekenland worden in dit handboek besproken.

Alles wat u wilt én moet weten.

Voor complete inhoudsopgave en/of bestellen van dit handboek :

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-39945131/griekenland/handboek-wonen-en-kopen-in-griekenland-2025/#description

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !