Lees er alles over in het handboek :

Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk. 

Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het starten en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk.

Vermijd de valkuilen en ontdek de mogelijkheden

In dit pas verschenen en actuele handboek worden de volgende onderwerpen besproken:

Inhoudsopgave

■  De Franse huurwetgeving

■  Juridische aspecten van gemeubileerde verhuur

■  De verzekering voor verhuurder en huurder

■  Verschil tussen een Gîte en een Chambres d’hôtes

■  Een gîte en de (juridische) verplichtingen

■  Een Chambre d’Hôtes en de (juridische) verplichtingen

■  Table d’hôtes en de drankvergunning

■  Beheer en onderhoud

■  Een zwembad en de veiligheidsvoorschriften

■  Business plan, verdienmodel & financieel plan

■  Hoe zet u uw Gîtes of Chambre d’hôtes in de markt ?

■  Promotie van uw Gîte en/of Chambre d’Hôtes

■ Franse beroepsverenigingen exploitanten

■ Classificaties Gîtes en Chambre d’Hôtes

■ Online verhuurplatformen

■ Verhuurorganisaties ?

■ Eigen website en retentiemarketing

■ Beheer van boekingen & annuleringsbeleid

■ Gasten ontvangen

■ De Franse gemeentelijke belastingen

■ Franse vermogensbelasting

■ Belasting over verhuuropbrengsten

■ De Franse BTW (TVA)

■ Verplichte gegevens op een Franse factuur

■ De Micro Entreprise

■ De meewerkende partner

■ Franse vennootschapsvormen

■ De SCI (Société Civile Immobilière)

■ SCI aandelen verkopen of de “stenen”

■ Een huis in een vakantiepark

■ Overname van een Chambre d’hôtes

280 pagina’s onmisbare informatie.

Alles wat u wilt en moet weten.

Voor uitgebreide inhoudsopgave en/of bestellen van het handboek:

Verhuren van een gîte of chambre d’hôtes in Frankrijk

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-50846584/frankrijk/verhuren-van-een-gite-of-chambre-d-hotes-in-frankrijk/#description

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Telegraaf 17 augustus 2024 :

Zwedelanders op zoek naar rust, ruimte en goedkope houten rode huizen

Rust, ruimte en rode huisjes. Op zoek naar dit ideaalbeeld emigreren steeds meer Nederlanders naar Zweden. Bijna 16.000 inmiddels.  Ze vestigen zich door heel het land, van hoofdstad Stockholm tot aan het hoge noorden., maar in het bijzonder in het Westen van Zweden. Vooral de provincie Värmland is erg populair.

Ter vergelijking:

In Nederland wonen gemiddeld 430 inwoners per / km2 en in Värmland 15 inwoners per / km 2

Värmland is een natuurlijk stukje Zweden dat zich uitstrekt over het centraal-westelijke deel van het land, met glooiende heuvels en diepe bossen, en beschikt over zo’n 10.000 meren. Je vindt er ook de langste rivier van Zweden, Klarälven, slingerend door deze idyllische provincie, voordat deze uitmondt in een van Europa’s grootste meren, Vänern. Het gevarieerde landschap en de overvloed aan water is ideaal voor buitenactiviteiten zoals kajakken, zwemmen, vissen, fietsen, wandelen en skiën.

Wilt u meer weten over emigreren, werken en/of aankoop van onroerend goed in Zweden ?

Lees er alles over in de Emigratie-handboeken over Zweden

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7309406/nederlandse-invasie-in-zweden/

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Zweden en/of er een huis willen kopen.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

350 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Emigratie-handboeken

Op zaterdag 21 september 2024 organiseert My Next Home een gratis Oostenrijk Kennisevent in Nieuw Vennep. De specialisten van My Next Home praten je graag bij over alle ins en outs aangaande het investeren in een vakantieaccommodatie in Oostenrijk.

Laat je in 1 op 1 kennissessies door de Oostenrijk experts informeren. Wat zijn de uitdagingen van het verwezenlijken van je droom om een tweede huis te kopen?

Hoe gaat het proces in zijn werk? Ontdek alles over de unieke projecten op toplocaties.

Leer meer over de regelgeving in Oostenrijk. Experts Jeroen van der Werff (25+ jaar ervaring in Oostenrijks Vastgoed) en Maxime Smit-IJsbrandij (legal expert Oostenrijkse wet- en regelgeving) leggen je in een masterclass uit waar je rekening mee moet houden.

Voor meer informatie en aanmelden voor het kennisevent:

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7306754/kennisevent-oostenrijk-21-september-2024-nieuw-vennep/

Infodagen Spaans onroerend goed (najaar 2024)

Heeft u uw vakantieplannen al omgezet in aankoop en/of emigratieplannen ?

Enkele vooraanstaande Nederlandstalige makelaars gespecialiseerd in Spaans vastgoed houden in het najaar van 2024 weer een aantal infodagen in Nederland.

Laat u informeren en inspireren tijdens deze infodagen.

Agenda Spaanse infodagen

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7305818/spaanse-infodagen/

Internationaal Vastgoed Platform

Overweegt u de verkoop van een (tweede) huis in binnen- of buitenland ?

Maak dan gebruik van het snelst groeiende vastgoednetwerk van Nederland.

■       Innovatief platform om uw onroerend goed te verkopen

■       Verkoop allerlei soorten objecten in binnen- en buitenland

■       Bereik binnen enkele minuten miljoenen kijkers

■       Plaatsing  vastgoed tegen een eenmalige betaling

■       Plaatsing van uw woning met uw eigen contactgegevens

■       Kom in contact met kopers en beleggers

■       Ontvang eigen leads direct in uw eigen mailbox.

■       Contact met 35.000 beleggers

■       Geen courtage

■       Uitgebreid netwerk van potentiële kopers en investeerders

■       Combinatie van geavanceerde tools en expertise

■       Maximale exposure en een vlotte verkoop van uw onroerend goed

■       Extra promotie via het Guide Lines netwerk

Aanbod plaatsen

Zelf uw huis verkopen! 

Met slechts een eenmalige betaling van €249,- kun je je woning online plaatsen met je eigen contactgegevens en bereik je binnen enkele minuten miljoenen potentiële kijkers.

Vastiva platform heeft 35.000+ beleggers die wij benaderen via onze Matchmaking tool. Ontvang je eigen leads direct in je eigen mailbox. 

► Start met het plaatsen van uw aanbod

Met de kortingscode :  GUIDE  profiteert u van 10% korting op uw plaatsing
Heeft u eenmaal uw aanbod geplaatst, mail uw aanbodlink aan : guidelines@planet.nl, dan plaatsen we uw aanbod ook via het Guide Lines netwerk 

Afgelopen jaren zal iedereen wel gemerkt hebben, dat we steeds harder moeten werken voor steeds minder en dat er ook van de AOW en het pensioen steeds minder overblijft. 

Als we dan naar Hongarije kijken, dan zien we dat de kosten van levensonderhoud daar een stuk lager zijn dan in Nederland.

Op basis van gegevens van Numbeo (een wereldwijde database die  consumentenprijzen bijhoudt en met elkaar vergelijkt) zien we dat de kosten van levensonderhoud in Hongarije een stuk lager zijn dan in Nederland.

■         Kosten van levensonderhoud in Hongarije:  35,0% lager dan in Nederland (zonder huur)

■         Kosten van levensonderhoud incl. huur in Hongarije 44,2% lager dan in Nederland

■         Huurprijzen in Hongarije : 65,4% lager dan in Nederland

■         Restaurantprijzen in Hongarije :  39,6% lager dan in Nederland

■         Boodschappen Prijzen in Hongarije : 33,6% lager dan in Nederland

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Hongarije ? 

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije

Al ruim 12 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Hongarije en/of er een huis willen kopen.

Compleet herziene editie 2023-2024

Juridische, fiscale en financiële aspecten van emigratie naar Hongarije, aankoop van onroerend goed in Hongarije.

Aantal pagina’s :  380

ISBN : 978-94-92895-38-7

Alles wat u wilt én moet weten over vestiging en onroerend goed in Hongarije

Ontdek de mogelijkheden, vermijd de valkuilen

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-28408676/hongarije/handboek-wonen-en-kopen-in-hongarije-2023-2024/#description

Boek is ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op het handboek Wonen en kopen in Hongarije

Afgelopen jaren zal iedereen wel gemerkt hebben, dat we steeds harder moeten werken voor steeds minder en dat er ook van de AOW en het pensioen steeds minder overblijft. 

Op basis van gegevens van Numbeo (een wereldwijde database die  consumentenprijzen bijhoudt en met elkaar vergelijkt) zien we dat de kosten van levensonderhoud in Portugal een stuk lager zijn dan in Nederland.

■         Kosten van levensonderhoud in Portugal 30,1% lager dan in Nederland (zonder huur)

■         Kosten van levensonderhoud (incl. huur) in Portugal 29,7% lager dan in Nederland

■         Huurprijzen in Portugal  28,6% lager dan in Nederland

■         Restaurantprijzen in Portugal :  40,5%  lager dan in Nederland

■         Boodschappen Prijzen in Portugal : 26,9%  lager dan in Nederland

Uiteraard zijn er regionaal en lokaal grote verschillen, maar de vergelijking  geeft een globaal verschil aan tussen Nederland en Portugal.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Portugal ?

Meer weten ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Portugal

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Portugal en/of er een huis willen kopen.

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27524118/portugal/wonen-en-kopen-in-portugal/#description

De eerste stap naar een tweede leven in Portugal 

Het handboek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of uw favoriete Nederlandse of Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-35-6)

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Portugal  handboeken

Aantal woningverkopen in 2023 sterk gedaald in Frankrijk

In 2023 vonden er 875.000 woningtransacties plaats. Dat is een daling van maar liefst 22%. In de afgelopen decennia is zo’n daling niet voorgekomen.

Belangrijkste oorzaken van de daling woningtransacties:

■ stijgende inflatie

■ stijgende (hypotheek)rentetarieven

■ strengere voorwaarden van banken om hypotheken te verstrekken.

Hierdoor zijn de gemiddelde woningprijzen over de hele linie gezakt

met    –  4,8 %  (2024 Q1 t.o.v. 2023 Q1) met uitzondering van een paar regio’s in Zuid-Frankrijk

Wellicht dat de daling ook enigszins vertekend is, vanwege de enorme stijging van aankopen à la campagne in de coronaperiode, toen mensen massaal opzoek waren naar een huis met ruimte en groen teneinde de stad te ontvluchten.

Bovendien staat maar liefst 3,1 miljoen woningen, ruim 8% van de totale woningvoorraad leeg.

Wat een verschil met de huizenmarkt in Nederland.

Wellicht biedt dit kansen voor u, op de Franse huizenmarkt

Maar waar te beginnen ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Frankrijk

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Frankrijk en/of er een huis willen kopen.

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-87046504/frankrijk/handboek-wonen-en-kopen-in-frankrijk-2024/#description

De eerste stap naar een nieuw leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com of via uw favoriete boekhandel   

ISBN: 978-94-92895-39-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Is een B&B wat voor u ?

Acht vrijgezelle B&B eigenaren gaan ook deze zomer

op zoek naar de liefde van hun leven. Op de meest idyllische plekken volgen we de zoektocht van de B&B eigenaren naar de ware liefde.

En blijkbaar inspireert dit programma vele anderen om in het buitenland een huis te kopen en/of er een B&B te beginnen (al of niet vol liefde)

Maar waar begint u ?

Lees er alles over in het handboek:

Hoe begint u een B&B in het buitenland ?

Wat zijn de regels en de beperkingen? Wat zijn de risico’s en hoe ziet het financiële plaatje eruit? Waarop moet je letten als je een huis in het buitenland koopt? Wanneer is mijn zaak rendabel en hoe promoot ik mijn logies?

■       Een gids vol praktische tips voor wie droomt van een nieuw leven als uitbater van een B&B

■       Aandacht voor nieuwe ontwikkelingen, technologieën en uitdagingen in de steeds professioneler wordende bed & breakfast-sector

■       Overzicht van de nieuwste regelgevingen in België, Frankrijk, Italië, Spanje, Portugal en Griekenland.

■       Met verhalen van Belgen en Nederlanders die de stap reeds hebben gezet.

Lees er alles over in het handboek:  Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland ?

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-55119621/frankrijk/hoe-begin-ik-een-bed-and-breakfast/#description

Onlangs verschenen :

(Van onze collega uitgever Grenzenloos, toegevoegd aan de Portugal  fondslijst van uitgeverij Guide Lines)

Naast zakelijke aspecten wordt er veel aandacht besteed aan de psychosociale aspecten van een emigratie naar Portugal

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Portugal met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Portugal‘ ! Elk jaar wagen duizenden Nederlanders en Belgen de sprong naar een nieuw leven onder de warme Portugese zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek geeft je extra handvatten.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Portugese onderwijssysteem.

Daarnaast : aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-88702083/portugal/succesvol-emigreren-naar-portugal/#description

Rechtstreeks te bestellen bij uitgeverij Guide Lines.

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

Hoe hebben de huizenprijzen zich in Italië ontwikkeld t.o.v. andere landen ?

1e kwartaal 2024 vergeleken met 1^e kwartaal 2023

Begin juli 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 1e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

De huizenprijzen in Italië laten een lichte stijging zien

Italië                +   1.7 %

EU-landen      +   1.3 %

Nederland       +   3.6 %

België              +   3.1 %

Overige populaire landen:

Duitsland         –    5.7 %

Frankrijk         –    4,8 %

Portugal          +   7,0 %

Spanje            +   6,4 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Italië  ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Italië 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69311759/italie/wonen-en-kopen-in-italie-2024/#description

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of de Nederlandse en Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-37-0)

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Italië  handboeken

Hoe hebben de huizenprijzen zich in Duitsland ontwikkeld t.o.v. andere landen ?

Ontwikkeling huizenprijzen in Duitsland   

1e kwartaal 2024 vergeleken met 1^e kwartaal 2023

Begin juli 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 1e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Duitsland         –    5.7 %

EU-landen      +   1.3 %

Nederland       +   3.6 %

België              +   3.1 %

Overige populaire landen:

Frankrijk         –    4,8 %

Italië                +   1.7 %

Portugal          +   7,0 %

Spanje            +   6,4 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Duitsland ?

Lees er alles over in de herziene editie van het handboek Wonen en kopen in Duitsland 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Duitsland  

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

380 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-65073842/duitsland/wonen-en-kopen-in-duitsland-2024/#description

ISBN : 978-94-92895-42-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Duitsland  handboeken

Hongarije wordt vaak vergeten als emigratieland of een land om een tweede huis te kopen. Dit is volkomen onterecht. Hongarije biedt volop kansen voor de aankoop van een tweede huis. Bovendien is Hongarije fiscaal en financieel gezien een interessant vestigingsland. Lage belastingen, lage vastgoedprijzen  en zeer lage kosten voor levensonderhoud, vergeleken met West- en Zuid Europa.

Zo kent Hongarije een vlak (dus niet progressief) tarief  inkomstenbelasting van 15% van de belastinggrondslag.

Overweegt u ook emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Hongarije ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije.

Compleet herziene editie 2023-2024

Juridische, fiscale en financiële aspecten van emigratie naar Hongarije, aankoop van onroerend goed in Hongarije.

Aantal pagina’s :  380

ISBN : 978-94-92895-38-7

Alles wat u wilt én moet weten over vestiging en onroerend goed in Hongarije

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-28408676/hongarije/handboek-wonen-en-kopen-in-hongarije-2023-2024/#description

Boek is ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

B&D France verkoopt al 30 jaar woningen in het zuiden van Frankrijk. We zien een duidelijke trend; de gemiddelde aanschafprijzen liggen flink hoger dan vroeger.

Dat heeft te maken met de hogere eisen die Nederlanders en Belgen tegenwoordig stellen aan de Franse woning.

Staat van onderhoud en een goed energielabel zijn zaken waar Nederlandse en Belgische kopers steeds meer opletten.

Steeds vaker zoeken de kopers een geschikte woning om (semi-)permanent in Frankrijk te gaan wonen en werken op afstand.

Ook de gemiddelde leeftijd van de kopers daalt, momenteel zo rond de 50 jaar. Ook valt op dat het aantal jaren dat kopers het Franse huis aanhoudt hoger is, men heeft moeite afscheid te nemen om terug te keren naar het noorden.

Door de hoge verkoopprijzen van Nederlands en Belgisch vastgoed zijn de kopers kapitaalkrachtig en wordt er nauwelijks gefinancierd mede door de hogere hypotheekrentes.

Vanwege het ruime aanbod van goed gerestaureerde authentieke woningen in Zuidwest-Frankrijk zien we dat ‘natuursteen-puristen’ vaker naar dit deel van Frankrijk uitwijken. Door de strikte bouwregels blijft in dit deel van Frankrijk het historische karakter behouden.   

Voor liefhebbers van stabiel goed weer is de Provence en Côte d’Azur in het zuidoosten van Frankrijk de beste optie, er is hier nog steeds een brede keuze van aantrekkelijke villa’s te vinden. 

Voor meer informatie : 

Ger Dekker

B&D France | ‘Dreams come true’
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081 LB  ELBURG / NEDERLAND
Tel: +31 525 68 44 88

info@bdfrance.nl

www.bdfrance.nl

De Tweede Huizen (Belasting) Pocket

In deze pocket wordt een objectieve beschouwing gegeven over het aankoopproces van een (tweede) woning in Nederland of in het buitenland.  De (belasting)pocket informeert u, maar u kunt ook verschillende landen met elkaar vergelijken.

Gaat u een (tweede) woning kopen in Nederland of in het buitenland, bent u makelaar of financieel adviseur en krijgt u (fiscale) vragen van klanten over de mogelijkheden van aanschaf van een (tweede) woning in Nederland of een specifiek ander land. Voor iedereen is er in dit boek nuttige informatie te vinden.

In de afzonderlijke (landen) hoofdstukken worden de juridische en fiscale zaken besproken bij aankoop, bezit, verhuur en verkoop en nalaten van een (tweede) woning in de betreffende landen.

De volgende landen komen aan de orde :

■ Aruba

■ België

■ Bonaire

■ Curaçao

■ Duitsland

■ Frankrijk

■ Griekenland

■ Italië

■ Nederland

■ Oostenrijk

■ Portugal

■ Spanje

■ Turkije

Bekijk inhoudsopgave en bestel deze handige en handzame pocket

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-81857615/frankrijk/de-tweede-woning-belasting-pocket/#description

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Wanneer u in Frankrijk een huis koopt, dan kunt u meestal niet voorspel­len hoelang u de trotse eigenaar hiervan zult zijn.

Vaak zijn er één of meer redenen om uw Franse huis in de verkoop te zetten.

Heeft u hiertoe eenmaal besloten, dan is dat meestal een ingrijpende beslissing.  Niet alleen emotioneel, maar ook juridisch, financieel en fiscaal.

Anders dan in Nederland is de vermogenswinst in Frankrijk niet belastingvrij, tenzij u aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Waar u rekening mee moet houden wordt uitvoerig besproken in het dossier:

De verkoop van uw Franse huis en de Plus Value

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69832406/frankrijk/verkoop-van-een-huis-in-frankrijk/#description

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en lees de Nederlands-Franse  nieuwsbrief van uitgeverij Guide Lines (uitgever van o.a. het handboek Wonen en kopen in Frankrijk)

Juridische, fiscale, financiële en praktische updates, dossiers, nieuws en (prijs) ontwikkelingen over wonen, werken, aankoop, bezit, bouwen, verhuur en verkoop van onroerend goed in Frankrijk, beursagenda & vrijkaarten, evenementen

Nederlands-Franse nieuwsbrief terug te lezen via onderstaande link

https://guidelines.activehosted.com/index.php?action=social&c=371&m=502

Dan toch maar op zoek naar een tweede huis in Frankrijk ?

Volgens een recente uitspraak van de Hoge Raad op 14 juni 2024 mag de fiscus de waardestijging van een vakantiewoning in Nederland namelijk beschouwen als rendement, waarover belasting mag worden geheven. Eigenaren van een vakantiehuis in Nederland kunnen hierdoor een flink hogere belastingaanslag op de mat krijgen.

De uitspraak van de Hoge Raad zegt, dat de WOZ waarde moet worden meegerekend in het vermogen, ook als deze nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd.

Bovendien zijn de verplichte park- en onderhoudskosten niet aftrekbaar

Als je een tweede huis in het buitenland koopt of bezit, dan heb je daar geen last van.

Volgens belastingexpert Cor Overduin van Grant Thornton worden met deze uitspraak mensen gestimuleerd om over de grens een tweede huis te kopen.

In feite betaal je in Nederland nu ruim 2%  vermogensbelasting over de WOZ-waarde (die elk jaar stijgt).

Stel u heeft een tweede huis van € 300.000 dan betaalt u jaarlijks € 6.000,– in box 3.

Het heffingvrije vermogen wordt niet aangepast. Dat blijft € 57.000 (€ 114.000 bij fiscaal partnerschap).

Daar bovenop komen nog de OZB belasting, energiekosten, park- en onderhoudskosten, verzekeringen etc. 

De vraag naar vakantiehuizen in Nederland is mede hierdoor en ook door de stijging van de overdrachtsbelasting (10,4% voor tweede huizen) flink ingezakt blijkt uit cijfers van de NVM, met maar liefst 34 %. 

Niet vreemd dat de belangstelling voor een tweede huis in het buitenland blijft toenemen.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Frankrijk ?

Lees de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Frankrijk 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk 

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk  een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-87046504/frankrijk/handboek-wonen-en-kopen-in-frankrijk-2024/#description

De eerste stap naar een nieuw leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of via uw favoriete boekhandel   

ISBN: 978-94-92895-39-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken.