Zoals het er nu naar uitziet gaat het algemene tarief voor de Nederlandse overdrachtsbelasting voor beleggers vanaf 1 januari 2023 omhoog van 8% naar 10,4%
Dit voorstel is onderdeel van het Nederlandse Belastingplan 2023. Als de Tweede en Eerste Kamer dit voorstel goedkeuren, gaat het vanaf 1 januari 2023 in.
Dit tarief gaat gelden voor:
■ Kopers van woningen waar ze niet zelf gaan wonen
■ Kopers van niet-woningen (zoals winkels, kantoren, fabrieken)
Daarbij komt verzwaring Nederlandse belasting in box 3 voor beleggers en steeds meer gemeentes hanteren een zelfbewoningsplicht. Dit soort maatregelen worden mede ingegeven door het enorme woningtekort in Nederland. Voor beleggers in Nederlands vastgoed wordt het er (fiscaal) niet gemakkelijker en aantrekkelijker op.
Het verlaagde tarief van 2% dat geldt als iemand vanaf 35 jaar een huis koopt waar hij zelf in gaat wonen, blijft wel gelden. Ook de startersvrijstelling blijft van kracht.
Hoe zit het in Spanje ?
Tarief Spaanse overdrachtsbelasting (Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP)
ITP wordt geheven bij aankoop bestaand onroerend goed
Elke comunidad (provincie) kan haar eigen tarief vaststellen. Sommige comunidades hanteren oplopende tarieven bij duurdere huizen.
Bij aankoop nieuwbouw wordt er Spaanse BTW (IVA) geheven.
Wilt u meer weten over aankoop onroerend goed, beleggen in Spanje en/of emigreren ?
Lees er dan alles over in het handboek Wonen en kopen in Spanje
Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen (s)emigreren naar Spanje en/of er een huis willen kopen.
Alles wat u wilt én moet weten
Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen !
Bekijk complete inhoudsopgave en bestel het handboek
(ISBN : 978-94-92895-29-5)
Aantal pagina`s: 380 pagina`s
De boeken over Spanje zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 