Handboek Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen- of buitenland

Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen- of buitenland

Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij verkoop van onroerend goed in binnen- of buitenland

ISBN : 9789492895448

Aantal pagina’s : 120

Auteur : P.L. Gillissen 

Inhoudsopgave

1. Inleiding

2. Tips en adviezen bij de verkoop van uw huis

3. De vraagprijs, WOZ waarde en taxatiewaarde

Inleiding

■ Bepaling van de waarde

■ Wat is uw huis waard ? 

Taxatiewaarde

Een realistische vraagprijs

4. Locatie, locatie, locatie

Inleiding

Kopers kijken niet alleen naar (de staat van) uw huis, maar ook naar de

locatie en de omgeving.

De locatie en de ligging van de woning zijn o.a. op de volgende

zaken van invloed:

5.  (Styling) tips en uw huis verkoopklaar maken

Inleiding

Een eerste indruk is zeer belangrijk

Documenten

Een realistische prijs

Uw huis klaar maken voor een bezichtiging

You never get a second chance to make a first impression

Overige aandachtspunten

6. Het Energie-certificaat bij verkoop van een huis

Per 1 juni 2013 is een Energie-Certificaat verplicht bij verkoop van een huis in de Europese Unie.

Wat is een energieprestatiecertificaat?

Wat geeft het energielabel weer ?

Hoe lang is een energieprestatiecertificaat geldig?

Hoe krijgt u een energieprestatiecertificaat?

Doelstelling EU

Kopers kritischer op huizen met een slecht energielabel

Wanneer is een EPC verplicht ?

Enkele aandachtspunten:

Wie is verantwoordelijk ?

Register

7.  Onderhandelen

Inleiding

Eén-op-één onderhandelingen

Gesloten inschrijving

8. Het verkoopproces; de juridische aspecten

Inleiding

Oriëntatie

De Onderhandse aktes

Ontbindende voorwaarden

Notariële akte

Afwikkeling van de vastgoedtransactie

Voorkeursrecht (recht van eerste koop)

Mededelings- of informatieplicht

Clausules tegen (verborgen) gebruiken

Ouderdomsclausule:

Niet-bewoningsclausule:

Het kan zijn, dat u als verkoper de woning op het moment van verkoop niet zelf heeft bewoond. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de woning uit een nalatenschap komt, en u erfgenaam bent, en u hierdoor de woning niet zelf heeft bewoond.

De verkoper geeft hiermee aan de koper aan, dat hij niet op de hoogte is van alle mogelijke eigenschappen/gebreken van de woning zoals een bewoner dat wel zou zijn.

Energielabel

Verkoop van de woning, als er meerdere eigenaren zijn

De rol van de notaris in het buitenland

9. Documenten bij verkoop

Inleiding

De documenten die u moet overleggen tonen (onder andere) aan dat:

Kopie van het legitimatiebewijs van iedere eigenaar van de woning

Eigendomsakte / Akte van levering

Kadastraal uittreksel en plan

Bouwvergunning, Stedenbouwkundig uittreksel

WOZ/OZB Beschikking

■ Energieprestatiecertificaat (het energielabel)

■ Bewoonbaarheidsverklaring 

Wat staat er in een bewoonbaarheidsverklaring ?

Hoe verkrijgt u de verklaring van bewoonbaarheid?

Afhankelijk van land en regio moeten ook de volgende zaken worden overlegd:

■         Bodemattest / schone grond verklaring

■         Stookolie-attest

■         Keuring elektrische installatie

■         Asbestattest

Extra documentatie in specifieke situaties

Scheiding:

Overlijden:

■ Bewijs van royement van de hypotheek

■ Laatst betaalde rekeningen

10. Verkoop van een appartement

Extra documentatie bij de verkoop van een appartement

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Welke documenten en papieren heeft u nodig bij verkoop van een appartement ?

■ Splitsingsakte

■ Documentatie van de Vereniging van Eigenaren

Ingevulde VvE-checklist

11. Over te nemen inventaris

Ingevulde lijst van roerende zaken

Wat zijn de meest voorkomende roerende zaken die worden overgenomen?

Tips voor de verkopende partij

12. De makelaar en de makelaarscommissie

Inleiding

Checklist keuze makelaar

Bezichtiging met of zonder makelaar ?

Wie betaalt de makelaarscommissie ?

Dubbele makelaarscommissie

Verkoop door één of meerdere makelaars ?

Wel of geen exclusieve makelaarsopdracht ?

Uw huis op onroerendgoedplatforms

Let op !

13.  Verkoop van nieuwbouw

Inleiding

Check, check, dubbelcheck voordat u uw  nieuwbouwhuis te koop zet

Nieuwbouwwoning verkopen vóór oplevering

Hoe zit het met de BTW en overdrachtsbelasting ?

Nieuw vervaardigd/oplevering onroerend goed:

Benodigde documenten bij (door)verkoop van nieuwbouw kunnen zijn:

14.  Verkoop van uw huis op erfpacht grond

Inleiding

Is een huis met erfpacht te verkopen ?

Veel voorkomende problemen bij verkoop van een huis met erfpacht ?

Zijn er ook voordelen voor de koper ?

15. Verkoop per volmacht

Een Volmacht

Onderhandse volmacht

Notariële verplicht bij op afstand tekenen van een leveringsakte

Buitenlandse volmachten

Gewaarmerkte kopieën

Kunt u iemand anders machtigen om uw huis te verkopen?

Waarvoor kunt u een volmacht gebruiken tijdens het verkoopproces ?

Beëindiging volmacht

Volmacht verstrekken aan een van de mede-eigenaren/verkopers van buitenlands vastgoed

Hierbij moeten wel de volgende zaken in acht worden genomen:

Apostilleverdrag

Apostille aanvragen

Het Apostilleverdrag geldt voor:

Het Apostilleverdrag geldt niet voor:

Gebruik documenten binnen de EU

De Nederlandse en de buitenlandse notaris

16. De rol van de advocaat

Wat kan een advocaat voor u doen ?

Vervolgonderzoek en taken van uw advocaat:

17. De notariële overdracht

Inleiding

Schriftelijkheidsvereiste

Bedenktijd

Naar de notaris

18.  De financiële transactie

Financiële transactie in Nederland

Financiële transactie in het buitenland 

Hoe werkt de betaling per bankcheque ?

Aandachtspunten bij betaling per bankcheque

Betaling van de koopsom middels een overboeking

Advies

Verkoop en de betaling van de hypotheek

Verkoop van uw huis met een restschuld

Afrekening met de makelaar van de verkoper

Afrekening met de notaris

Nog enkele opmerkingen omtrent de betaling van de koopsom

Zwart geld

Anti-witwasmaatregelen 

19. Vermogenswinstbelasting bij verkoop van onroerend goed

Aruba                                                                                                                                  

België                                                                                                                                  

Bonaire                                                                                                                               

Curaçao                                                                                                                              

Duitsland                                                                                                                            

Frankrijk                                                                                                                             

Griekenland                                                                                                                       

Hongarije                                                                                                                           

Italië                                                                                                                                   

Oostenrijk                                                                                                                          

Portugal                                                                                                                             

Spanje                                                                                                                               

Nederland                                                                                                                          

Turkije                                                                                                                                

Zweden                                                                                                                              

Zwitserland                                                                                                                        

20. De laatste puntjes                                                                                                     

21. Overzicht Nederlandstalige makelaars internationaal vastgoed

22. Overzicht Nederlandstalige juristen, fiscalisten, financiers gespecialiseerd in buitenlands vastgoed            

23. Internationale online vastgoedplatformen 

Zelf uw huis verkopen ?                                                                                                

Handboeken Internationaal Vastgoed                                                                         

Updates en nieuws Portugal

Verwachting Portugese huizenprijzen in 2025

november 2024

Volgens Caixa Geral de Depósitos (CGD) Bank zullen de huizenprijzen ook in 2025 blijven stijgen.

De stijging van de huizenprijzen is te wijten aan “onvoldoende aanbod” en  een “toegenomen vraag” .

De Portugese economie zal in 2025 naar verwachting groeien met een percentage van 3%,

CGD verwacht dat het besteedbare inkomen zal toenemen, met een toename van het reële inkomen van werknemers en gepensioneerden, een verlaging van de belastingen, een verlaging van de rentetarieven en een afname van de inflatie.


Wilt u meer weten over emigreren en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Portugal ?

Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële  Portugal handboeken van uitgeverij Guide Lines

► Handboek Wonen en kopen in Portugal

► Verhuren van uw woning in Portugal (Alojamento Local)

► Handboek Succesvol Emigreren naar Portugal

► Succesvol verkopen van uw tweede woning in binnen- of buitenland

► Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

► Het Emigratie-handboek

► De Portugal Gids

► Hoe begin ik een B&B in het buitenland

► Uw tweede verblijf in het buitenland en de Belgische fiscus

► Update dossier Wonen en kopen in Portugal 2023

De goedkoopste Portugese gemeenten

Wat zijn de goedkoopste gemeenten om in Portugal een ​​huis te kopen ?

In het binnenland van Portugal vindt u de goedkoopste huizen.

De goedkoopste gemeente is Pampilhosa da Serra, in het district van Coimbra. Hier bedraagt de mediane huizenprijs

€ 224 p/m2.

Met andere woorden, een huis van 100 m2 werd in deze periode verkocht voor € 22.000,–

De op een na goedkoopste gemeente om een ​​huis te kopen in deze periode is Figueira de Castelo Rodrigo, district van Guarda, met een prijs van € 229,–p/m2.

En de derde is Sernancelhe (district Viseu), waar het kopen van een huis € 245,– p/m2 kost. Daarom is het in deze gemeenten mogelijk om een ​​huis van 100 m2 te kopen voor € 24.500 of minder.

Overige goedkope gemeentes:

– Santa Cruz da Graciosa,

– Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão,

– Torre de Moncorvo en Aguiar da Beira

Bron : INE (Portugees bureau voor de statistiek)


Wilt u meer weten over emigreren en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Portugal ?

Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële  Portugal handboeken van uitgeverij Guide Lines

► Handboek Wonen en kopen in Portugal

► Verhuren van uw woning in Portugal (Alojamento Local)

► Handboek Succesvol Emigreren naar Portugal

► Succesvol verkopen van uw tweede woning in binnen- of buitenland

► Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

► Het Emigratie-handboek

► De Portugal Gids

► Hoe begin ik een B&B in het buitenland

► Uw tweede verblijf in het buitenland en de Belgische fiscus

► Update dossier Wonen en kopen in Portugal 2023

Portugese regio’s met de hoogste huizenprijzen per/m2

Huizenprijzen in Portugal stijgen tot € 1.736 euro/m2

De mediane prijs van gezinswoningen die in het tweede kwartaal 2024 werden verkocht, steeg met 6,6% in het tweede kwartaal, vergeleken met dezelfde periode in 2023, tot € 1.736,– per vierkante meter (m2), aldus het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Plaatsen met de hoogste m2 prijs (april – juni 2024)

■ Groot-Lissabon :                    (€ 2.801,– per/m2) 

■ de Algarve         :                    (€ 2.735,– p/m2)

■ de autonome regio Madeira : (€ 2.080,– p/m2)

■ het schiereiland Setúbal :       (€ 2.048,– p/m2)

■ en de metropoolregio Porto :  (€ 1.957,– p/m2)

Vooral in Groot-Lissabon en de agglomeratie Porto lag de mediaanprijs van een onroerendgoedtransactie per vierkante meter door kopers met een fiscale woonplaats in het buitenland respectievelijk 80,4% en 53,4% hoger dan de prijs van transacties door kopers met een fiscale woonplaats in Portugal.


Wilt u meer weten over emigreren en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Portugal ?

Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële  Portugal handboeken van uitgeverij Guide Lines

► Handboek Wonen en kopen in Portugal

► Verhuren van uw woning in Portugal (Alojamento Local)

► Handboek Succesvol Emigreren naar Portugal

► Succesvol verkopen van uw tweede woning in binnen- of buitenland

► Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing

► Het Emigratie-handboek

► De Portugal Gids

► Hoe begin ik een B&B in het buitenland

► Uw tweede verblijf in het buitenland en de Belgische fiscus

► Update dossier Wonen en kopen in Portugal 2023

Ontwikkelingen huizenprijzen Portugal 2e kwartaal 2024

Begin oktober 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 2e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Hieruit blijkt dat de huizenprijzen in Portugal nog steeds behoorlijk in de lift zitten

Portugal          +   7,8 %

EU-landen      +   2,9 %

Nederland       +   7,7 %

België              +   3,4 %

Overige populaire landen:

Italië                + 2,9 %

Spanje            +   7,9 %

Frankrijk         –    4,6 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Portugal ?

Lees er alles over in het handboek 

Handboek Wonen en kopen in Portugal 

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Portugal willen vestigen en/of in Portugal  een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.

Ruim 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27524118/portugal/wonen-en-kopen-in-portugal/#description

De eerste stap naar een tweede leven in Portugal 

Het handboek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of uw favoriete Nederlandse of Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-35-6)

Via onderstaande tabel kunt u de ontwikkelingen per EU land met elkaar vergelijken. 

Heeft u ook emigratie- en/of aankoopplannen in het buitenland ?

Lees er alles over in de emigratie-landen handboeken van uitgeverij Guide Lines

Wat zijn de  juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties van emigreren en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Het programma Ik Vertrek is op zoek naar nieuwe deelnemers

oktober 2024

Voor het bekende programma ‘Ik Vertrek” zijn wij op zoek naar koppels of gezinnen die hun droom willen najagen in het buitenland. Gaan jullie dit jaar of in 2025 een camping over nemen in Zuid-Europa, een B&B beginnen in Oostenrijk, of een hostel openen in Scandinavië? En lijkt het jullie leuk om dit grote avontuur, jullie emigratie, vast te laten leggen, stuur dan een berichtje naar marielle.van.toor@simpelzodiak.nl

Marielle van Toor


Heeft u ook emigratie- en/of aankoopplannen in het buitenland ?

Bereidt u zich goed voor !

Lees er alles over in de emigratie-landen handboeken van uitgeverij Guide Lines

Wat zijn de  juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties van emigreren en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland.

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Terugblik Second Home Beurs in Den Bosch

oktober 2024

In het weekend van 4 t/m 6 oktober 2024 werd de Second Home Beurs voor het eerst in Den Bosch gehouden. De beurs werd door meer dan 12.000 mensen bezocht.  Een onverwacht succes, omdat de Second Home Beurs normaliter in oktober Utrecht werd gehouden.

Veel potentiële kopers namen toch de moeite om naar Brabant af te reizen.

Hieruit blijkt, dat de belangstelling voor een (tweede) huis in het buitenland en/of emigratie onverminderd groot blijft.

Net als de vele andere beurzen was Spanje oververtegenwoordigd met vele stands en dan met name gericht op Costa Blanca Zuid / Costa Calida.

Maar daarnaast ook stands van makelaars uit Italie, Frankrijk, Kroatie, Griekenland, Portugal, Noorwegen en enkele andere landen.

Ook Dubai, Curaçao en Caribisch Nederland waren nu beter vertegenwoordigd dan tijdens andere beurzen

Ook de seminars over de juridische, fiscale en financiële aspecten van een huis in het buitenland werden massaal bezocht.

Heeft u de beurs en de vele seminars gemist en wilt u zich toch informeren over de aankoop van een (tweede) huis in het buitenland ?

Lees er alles over in de Emigratie- en Buitenlands onroerend goed handboeken

Juridische, fiscale, financiële en praktische informatie-handboeken

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Alles wat u moet en wilt weten !

Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Hoe hebben de huizenprijzen zich in Hongarije ontwikkeld t.o.v. andere landen ?

Ontwikkeling huizenprijzen in Hongarije     

2e kwartaal 2024 vergeleken met 2e kwartaal 2023

Begin oktober 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 2e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Hieruit blijkt dat de huizenprijzen in Hongarije nog steeds behoorlijk hard stijgen vergeleken bij andere populaire landen.

Hongarije        +   9,8 %

EU-landen      +   2,9 %

Nederland       +   7,7 %

België              +   3,4 %

Overige populaire landen:

Duitsland         –    2,6 %

Frankrijk         –    4,6 %

Italië                +   2,9 %

Oostenrijk       –    0,7 %

Portugal          +   7,8 %

Spanje            +   7,9 %

Zweden           –   0.8 %

Heeft  u ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Hongarije ?  

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije en de overige Emigratie-handboeken over Hongarije

Handboek Succesvol Emigreren naar Hongarije | Hongarije | eenhuisinhetbuitenland

Al ruim10 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Hongarije willen vestigen en/of in Hongarije een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk overzicht titels en complete inhoudsopgaven en bestel de titel(s) naar keuze.

eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839432/hongarije/

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Hongarije handboeken

Maison en France Infodag 14 december 2024

Maison en France Infodag – Baarn 14

In 2025  een huis in Frankrijk? Bezoek dan dít jaar nog de jaarlijkse dag voor eigenaren, kopers en dromers van een huis in Frankrijk op zaterdag 14 december op Kasteel Groeneveld in Baarn.

Tijdens deze jaarlijkse dag zijn er weer diverse aanbieders van onroerend goed met aanbod in heel Frankrijk. Daarnaast zijn er verschillende experts zoals juristen, fiscalisten, aannemers, etc om antwoord te geven op al uw vragen en mee te denken met de aankoop van uw huis in la douce France.

Gedurende de gehele dag vinden er ook diverse seminars plaats over onderwerpen relevant voor kopers en eigenaren van een huis in Frankrijk. Dit  jaar zullen ook diverse auteurs komen vertellen over recente uitgebrachte boeken over hun huis in Frankrijk, en natuurlijk is er ook zoals elk jaar aandacht voor de Franse taal met de workshops van Sylvain Lelarge! 

De Maison en France Infodag vindt plaats op Kasteel Groeneveld in Baarn. De entreeprijs is € 30 en tickets kunt u online bestellen op :

www.maisonenfrance.com/infodag.

Profiteer als lezer van de Guidelines Nieuwsbrief van van € 5 korting met de kortingscode ‘guidelines-24’ en bestel uw tickets voor slechts € 25! 


Overweegt u ook emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Frankrijk ?

Lees er alles over in de Frankrijk handboeken van uitgeverij Guide Lines

Overzicht Frankrijk informatie-handboeken over emigreren en/of aankoop van een huis in Frankrijk

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839428/frankrijk/

Handboek Succesvol Emigreren naar Hongarije

Handboek ‘Succesvol Emigreren naar Hongarije‘!

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Hongarije met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Hongarije‘! Elk jaar wagen honderden Nederlanders de sprong naar een nieuw leven onder de Hongaarse zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Dit boek is meer dan alleen een gids; het is een reisgenoot op je pad naar een nieuw leven. Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek onthult het je.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Hongaarse onderwijssysteem – dit boek heeft het allemaal.

Wat ‘Succesvol Emigreren naar Hongarije’ onderscheidt, zijn de aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

Met handige checklists en stapsgewijze handleidingen wordt je ondersteund bij elk belangrijk aspect van je emigratieproces. Van het vinden van een woning tot het integreren in de Hongaarse gemeenschap – alles wordt behandeld.

Achterin het vind je bovendien vier zeer uitgebreide dossiers met werkelijk alles over: het huren van een woning in Hongarije, het kopen van een woning in Hongarije, een onderneming beginnen in Hongarije en alles over zorg en zorgverzekeringen in Hongarije.

Of je nu droomt van een rustig leven aan het Balaton meer, een avontuur in een bruisende stad, of een idyllisch bestaan op het platteland, ‘Succesvol Emigreren naar Hongarije’ is je gids naar een succesvolle toekomst in Hongarije. Maak van jouw Hongarije droom een werkelijkheid met dit essentiële handboek!

Een greep uit de vele onderwerpen die aan bod komen:

– Huren en kopen van een woning

– Werk zoeken in Hongarije

– Een eigen onderneming beginnen

– Belastingen in Hongarije en in Nederland

– Pensioen en uitkering meenemen naar Hongarije

– Uitschrijven en inschrijven bij gemeenten

– Zorg en zorgverzekering in Hongarije

– Een registratie- en adreskaart aanvragen

– Je auto invoeren in Hongarije

– Het onderwijssysteem in Hongarije

… en nog veel meer onderwerpen!

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Hongarije handboeken

Handboek Succesvol Emigreren naar Spanje

Onlangs verschenen :

(Van onze collega uitgever Grenzenloos, toegevoegd aan de Spanje fondslijst van uitgeverij Guide Lines)

Naast zakelijke aspecten wordt er veel aandacht besteed aan de psychosociale aspecten van een emigratie naar Spanje

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Spanje met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Spanje‘! Elk jaar wagen meer dan 5000 Nederlanders de sprong naar een nieuw leven onder de warme Spaanse zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek geeft je extra handvatten.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Spaanse onderwijssysteem.

Daarnaast : aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

Rechtstreeks te bestellen bij uitgeverij Guide Lines.

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

‘Steeds meer Nederlanders verhuizen naar Duitsland en het is minder ingewikkeld dan je denkt: ‘Tv-programma’s hebben mensen aan het denken gezet’ ‘

De Limburger: 13 oktober 2024

Vanwege de torenhoge huizenprijzen (zowel koop- als huur) in Nederland zoeken steeds meer Nederlanders hun woongeluk in Duitsland.

Blijft u ook de hoofdprijs betalen in Nederland of vindt u uw droomhuis in Duitsland.

Meer huis voor uw geld in Duitsland.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Duitsland ?

Lees er alles over in de herziene editie van het handboek Wonen en kopen in Duitsland 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Duitsland  

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

380 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

ISBN : 978-94-92895-42-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Duitsland  handboeken

Boeken zijn ook te koop via de boekhandel of bol. com

Heeft u de Second Home Beurs in Den Bosch gemist ?

Meer dan 12.000 mensen bezochten in het weekend van 4 t/m 6 oktober de Second Home Beurs in Den Bosch.

Of het nu beleggers zijn die hun onroerendgoedportefeuille aan het herbeleggen zijn in het buitenland,  gepensioneerden die een deel van hun tijd in het buitenland willen doorbrengen of jongeren die geen huis in Nederland kunnen vinden.  De Second Home Beurs trok afgelopen weekend een zeer breed publiek.

We merken, dat kandidaat-kopers, beleggers en expats zich steeds beter

voorbereiden middels het bijwonen van een (landen)seminars.  Ook werd er een record aantal boeken verkocht over aankoop en bezit van onroerend goed in het buitenland.

Heeft u de beurs gemist en wilt u zich toch goed voorbereiden op de juridische, fiscale, financiële en notariële aspecten van de aankoop van een huis in Frankrijk ?  Lees er alles over in de serie handboeken van uitgeverij Guide Lines:  Wonen en kopen in….

Boeken zijn ook te bestellen via de boekhandel, managementboek  of bol. com

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk  handboeken

De Portugal Gids editie 2024

Overzicht van 600 Nederlandstalige bedrijven leveranciers en diensten) in Portugal  met adressen, telefoonnummers, websites en e-mails

Hét naslagwerk voor de Nederlandstaligen in Portugal

De Portugal Gids is dé hulp voor residenten, starters en vakantiegangers om uit te zoeken waar u in de Nederlandse taal geholpen kunt worden.

Of u nu van plan bent zich in Portugal te vestigen en/of er een huis te kopen. Deze gids is altijd gemakkelijk om bij de hand te hebben

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Portugal  handboeken

Starten, beheren en exploiteren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk ?

Lees er alles over in het handboek :

Verhuren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk. 

Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het starten en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk.

Vermijd de valkuilen en ontdek de mogelijkheden

In dit pas verschenen en actuele handboek worden de volgende onderwerpen besproken:

Inhoudsopgave

■  De Franse huurwetgeving

■  Juridische aspecten van gemeubileerde verhuur

■  De verzekering voor verhuurder en huurder

■  Verschil tussen een Gîte en een Chambres d’hôtes

■  Een gîte en de (juridische) verplichtingen

■  Een Chambre d’Hôtes en de (juridische) verplichtingen

■  Table d’hôtes en de drankvergunning

■  Beheer en onderhoud

■  Een zwembad en de veiligheidsvoorschriften

■  Business plan, verdienmodel & financieel plan

■  Hoe zet u uw Gîtes of Chambre d’hôtes in de markt ?

■  Promotie van uw Gîte en/of Chambre d’Hôtes

■ Franse beroepsverenigingen exploitanten

■ Classificaties Gîtes en Chambre d’Hôtes

■ Online verhuurplatformen

■ Verhuurorganisaties ?

■ Eigen website en retentiemarketing

■ Beheer van boekingen & annuleringsbeleid

■ Gasten ontvangen

■ De Franse gemeentelijke belastingen

■ Franse vermogensbelasting

■ Belasting over verhuuropbrengsten

■ De Franse BTW (TVA)

■ Verplichte gegevens op een Franse factuur

■ De Micro Entreprise

■ De meewerkende partner

■ Franse vennootschapsvormen

■ De SCI (Société Civile Immobilière)

■ SCI aandelen verkopen of de “stenen”

■ Een huis in een vakantiepark

■ Overname van een Chambre d’hôtes

280 pagina’s onmisbare informatie.

Alles wat u wilt en moet weten.

Voor uitgebreide inhoudsopgave en/of bestellen van het handboek:

Verhuren van een gîte of chambre d’hôtes in Frankrijk

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-50846584/frankrijk/verhuren-van-een-gite-of-chambre-d-hotes-in-frankrijk/#description

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Nederlandse invasie in Zweden

Telegraaf 17 augustus 2024 :

Zwedelanders op zoek naar rust, ruimte en goedkope houten rode huizen

Rust, ruimte en rode huisjes. Op zoek naar dit ideaalbeeld emigreren steeds meer Nederlanders naar Zweden. Bijna 16.000 inmiddels.  Ze vestigen zich door heel het land, van hoofdstad Stockholm tot aan het hoge noorden., maar in het bijzonder in het Westen van Zweden. Vooral de provincie Värmland is erg populair.

Ter vergelijking:

In Nederland wonen gemiddeld 430 inwoners per / km2 en in Värmland 15 inwoners per / km 2

Värmland is een natuurlijk stukje Zweden dat zich uitstrekt over het centraal-westelijke deel van het land, met glooiende heuvels en diepe bossen, en beschikt over zo’n 10.000 meren. Je vindt er ook de langste rivier van Zweden, Klarälven, slingerend door deze idyllische provincie, voordat deze uitmondt in een van Europa’s grootste meren, Vänern. Het gevarieerde landschap en de overvloed aan water is ideaal voor buitenactiviteiten zoals kajakken, zwemmen, vissen, fietsen, wandelen en skiën.

Wilt u meer weten over emigreren, werken en/of aankoop van onroerend goed in Zweden ?

Lees er alles over in de Emigratie-handboeken over Zweden

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7309406/nederlandse-invasie-in-zweden/

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Zweden en/of er een huis willen kopen.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

350 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Emigratie-handboeken

Kennisevent Oostenrijk 21 september2024 Nieuw Vennep

Op zaterdag 21 september 2024 organiseert My Next Home een gratis Oostenrijk Kennisevent in Nieuw Vennep. De specialisten van My Next Home praten je graag bij over alle ins en outs aangaande het investeren in een vakantieaccommodatie in Oostenrijk.

Laat je in 1 op 1 kennissessies door de Oostenrijk experts informeren. Wat zijn de uitdagingen van het verwezenlijken van je droom om een tweede huis te kopen?

Hoe gaat het proces in zijn werk? Ontdek alles over de unieke projecten op toplocaties.

Leer meer over de regelgeving in Oostenrijk. Experts Jeroen van der Werff (25+ jaar ervaring in Oostenrijks Vastgoed) en Maxime Smit-IJsbrandij (legal expert Oostenrijkse wet- en regelgeving) leggen je in een masterclass uit waar je rekening mee moet houden.

Voor meer informatie en aanmelden voor het kennisevent:

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7306754/kennisevent-oostenrijk-21-september-2024-nieuw-vennep/

Infodagen Spaans onroerend goed

Infodagen Spaans onroerend goed (najaar 2024)

Heeft u uw vakantieplannen al omgezet in aankoop en/of emigratieplannen ?

Enkele vooraanstaande Nederlandstalige makelaars gespecialiseerd in Spaans vastgoed houden in het najaar van 2024 weer een aantal infodagen in Nederland.

Laat u informeren en inspireren tijdens deze infodagen.

Agenda Spaanse infodagen

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-7305818/spaanse-infodagen/

Succesvol uw (tweede) huis verkopen ?

Internationaal Vastgoed Platform

Overweegt u de verkoop van een (tweede) huis in binnen- of buitenland ?

Maak dan gebruik van het snelst groeiende vastgoednetwerk van Nederland.

■       Innovatief platform om uw onroerend goed te verkopen

■       Verkoop allerlei soorten objecten in binnen- en buitenland

■       Bereik binnen enkele minuten miljoenen kijkers

■       Plaatsing  vastgoed tegen een eenmalige betaling

■       Plaatsing van uw woning met uw eigen contactgegevens

■       Kom in contact met kopers en beleggers

■       Ontvang eigen leads direct in uw eigen mailbox.

■       Contact met 35.000 beleggers

■       Geen courtage

■       Uitgebreid netwerk van potentiële kopers en investeerders

■       Combinatie van geavanceerde tools en expertise

■       Maximale exposure en een vlotte verkoop van uw onroerend goed

■       Extra promotie via het Guide Lines netwerk

Aanbod plaatsen

Zelf uw huis verkopen! 

Met slechts een eenmalige betaling van €249,- kun je je woning online plaatsen met je eigen contactgegevens en bereik je binnen enkele minuten miljoenen potentiële kijkers.

Vastiva platform heeft 35.000+ beleggers die wij benaderen via onze Matchmaking tool. Ontvang je eigen leads direct in je eigen mailbox. 

 Start met het plaatsen van uw aanbod

Met de kortingscode :  GUIDE  profiteert u van 10% korting op uw plaatsing
Heeft u eenmaal uw aanbod geplaatst, mail uw aanbodlink aan : guidelines@planet.nl, dan plaatsen we uw aanbod ook via het Guide Lines netwerk