Blijf op de hoogte van juridische, fiscale en financiële updates
► Lees de Nederlands-Portugese nieuwsbrief terug (zonder verplichtingen)
■ Nederlands-Portugese nieuwsbrief mei 2025
Wilt u zich aanmelden voor de Nederlands-Portugese nieuwsbrief ?
Mail: guidelines@planet.nl (o.v.v. Nederlands-Portugese nieuwsbrief)
Wat als u deze zomer tegen uw droomplek in Frankrijk aanloopt en bij een makelaar binnenstapt om een huis te bezichtigen en de makelaar u vraagt een bon de visite te tekenen. Zit u dan ergens aan vast ?
En stel dat u een bod (offre d’achat) wilt uitbrengen op het huis en het bod wordt geaccepteerd kunt u er dan nog onder uit ?
Heeft u uw financiering op orde en kent Frankrijk eigenlijk wel een voorlopig koopcontract met financieringsvoorbehoud ?
En ja, Frankrijk kent veel oude huizen op het platteland met wellicht verborgen gebreken, wie is hier uiteindelijk verantwoordelijk voor als u eenmaal een compromis de vente heeft getekend ?
En hoe zat het ook alweer met het Dossier Diagnostic Technique (DTT)
En wat kunt u precies van de Franse notaris verwachten ?
En wat gaat dit u allemaal kosten aan Overdrachtsbelasting (droits, d’enregistrement) notariskosten, makelaarskosten etc. etc.
En kent Frankrijk ook een soort OZB (Taxe Foncière en/of Taxe d’Habitation) ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Frankrijk is wel wat anders dan het bestellen van een baguette bij de plaatselijke boulangerie.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Frankrijk
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Frankrijk. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Frankrijk en/of emigratie naar Frankrijk.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Het handboek Wonen en kopen in Frankrijk is te bestellen via onderstaande link:
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
Handboek Huren en verhuren in Spanje
De laatste jaren is er veel onrust ontstaan over toeristische verhuur in Spanje, zowel onder de lokale bevolking als onder eigenaren/beleggers die hun woning verhuren aan toeristen. Ziet u door de bomen het bos nog ?
We hebben alles voor u op een rijtje gezet. Van een stappenplan aanvraag registratienummer toeristische verhuur per 1 juli 2025, de VvE, aanvraag licencia turística, juridische verschillen lange termijn verhuur, seizoensverhuur, korte termijn verhuur per Comunidad Autónoma. En wat bent u kwijt aan de Spaanse fiscus ?
Dit nieuwe en compleet herziene handboek van uitgeverij Guide Lines geeft inzicht in de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van het huren en verhuren van een huis in Spanje.
Voor complete inhoudopgave en/of bestellen van dit handboek:
Welke zaken worden er in dit handboek ondermeer besproken ?
■ Is verhuren in Spanje nog interessant ?
■ Welke vormen van (ver)huur zijn er in Spanje en welke is voor u het meest interessant ?
■ De Spaanse huurwetgeving : De La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) & Ley de Vivienda; wat betekenen ze voor u als huurder en verhuurder ?
■ Is (ver)huur voor de lange termijn interessant voor zowel huurder als verhuurder ?
■ Met welke huurbescherming krijgen huurders en verhuurders te maken ?
■ Wat zijn de rechten en plichten van huurders en verhuurders bij middellange & lange termijn verhuur ?
■ Wat is het verschil tussen Apartamento Turistíco (AT) en Viviendas de Uso Turístico (= VUT)
■ Hoe vraagt u een vergunning toeristische verhuur (Licencia Turística) aan ?
■ Aan welke voorwaarden moet u voldoen om een vergunning toeristische verhuur (Licencia Turística) te verkrijgen ?
■ Toeristische verhuur en de (juridische) verschillen per comunidad
■ Hoe voorkomt u dat Airbnb uw accommodatie moet blokkeren ?
■ Wetswijziging horizontaal eigendom en de VvE;
■ Kan de VvE toeristische verhuur verbieden en onder welke voorwaarden
■ Vergadering van de VvE (Reunión de comunidad de vecinos)
■ Hoe registreert u uw gasten en accommodatie via het nieuwe
SES Hospedajes platform ? Een stappenplan
■ Het nieuwe register toeristische verhuur en het Número de Identificación Único = NIU; wat betekent dit voor u ?
■ Nieuwe wetgeving krakers/ illegale bewoning/bezetting van uw woning (la ley antiokupas) en uw rechten als eigenaar
■ Het Energieprestatiecertificaat (Certificado energético para alquilar viviendas o locales) en de verhuur van uw woning
■ Met welke belastingen krijgt u te maken bij verhuur van uw Spaanse woning
■ Wat houdt u netto over van uw huuropbrengsten (aftrekposten en belastingtarieven)
■ Wat zijn in de verschillen in aangifte tussen niet-fiscaal ingezetenen en fiscaal ingezetenen in Spanje ?
■ Wanneer moet u waarover aangifte doen ?
■ Spanje kent een soort huurwaardeforfait bij bezit van een huis in Spanje.
Wanneer krijgt u hiermee te maken en hoeveel belasting betaalt u hierover ?
■ Wanneer bent u BTW verschuldigd over verhuur van toeristische accommodatie ?
■ Wanneer betaalt u Spaanse vermogensbelasting ?
■ De Spaans OZB Belasting (Impuesto sobre Bienes Inmeubles =IBI)
■ Hoe zet u uw (vakantie) woning in de markt ?
■ Verschillen online verhuur platformen & verhuurorganisaties. Wat zijn de voor-en nadelen, en wat blijft er aan de strijkstok hangen ?
■ Hoe kiest u de beste online verhuurplatformen en – verhuurorganisaties ?
■ Hoe maakt u een eigen verhuurwebsite ?
■ Beheer van boekingen, welk annuleringsbeleid kiest u en hoe voorkomt u dubbele boekingen ?
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten;
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !
Met de kortingscode DA profiteren leden van deze facebookgroep van 10% korting op dit handboek.
Ziet u door de bomen het bos nog ? We hebben alles nog eens op een rijtje gezet in de complexe materie van het Nederlandse box 3 stelsel en voorkoming van dubbele belastingheffing als uw huis in Frankrijk is gelegen.
Hoe zit het met uw huis en uw vermogen in het huidige box 3 stelsel en wat valt er te verwachten van het nieuwe stelsel “werkelijk rendement”
Wat zijn de verschillen tussen het huidige forfaitaire stelsel (met tegenbewijsregeling) en het nieuwe stelsel “werkelijk rendement” vanaf 2028. En wat betekent het nieuwe stelsel voor uw tweede huis en uw vermogen ?
Gaat u er nu wel of niet op vooruit ?
■ Uw tweede huis in Frankrijk in box 3; verleden, heden, toekomst
■ Wel of geen fiscaal ingezetene van Nederland ?
■ Fiscaal verschil tussen een tweede woning in Nederland en in het buitenland.
■ Welk land mag belasting heffen over uw tweede woning in het buitenland ?
■ Verschillende box 3 stelsels belicht. Verleden, heden en toekomst
■ Hoe vindt vrijstelling ter voorkoming van dubbele belastingheffing plaats in box 3 ?
■ Overbruggingswetgeving,
■ De forfaitaire spaarvariant en berekening vrijstelling ter voorkoming dubbele belastingheffing
■ Rekenvoorbeelden tweede huis in het buitenland met en zonder hypotheek
■ Peildatum arbitrage; wat als u gaat schuiven met uw vermogen ?
■ Is het verstandig om uw vastgoed onder te brengen in een BV ?
■ Pied à terre, vakantiewoning of beleggingspand in Nederland ?
■ Situatie, tarieven en Box 3 berekeningen in 2026; In 2026 wordt het er niet beter op in Nederland, integendeel….
■ Nieuw Box 3 stelsel vanaf 2028; naar een werkelijk rendement; wat zijn de gevolgen voor uw tweede huis en uw vermogen. Wordt het fiscaal beter of juist niet ?
■ Wat zijn de gevolgen als er een vermogensaanwas- en vermogenswinstbelasting wordt ingevoerd ?
■ Welke kosten mag u in het nieuwe stelse aftrekken ?
■ Conclusie en een stukje Estate Planning.
Meer weten, bekijk complete inhoudsopgave en bestel het PDF dossier
■ Wat als u deze zomer tegen uw droomplek in Italië aanloopt en bij een Italiaanse makelaar binnenstapt om een huis te bezichtigen en de makelaar u vraagt een “documentje” te ondertekenen. Zit u dan ergens aan vast ?
■ En hoe werkt een Italiaanse makelaar eigenlijk ? Kan iedereen zich in Italië zomaar makelaar noemen ?
■ En stel dat u een aanbod tot koop (proposta d’acquisito) uitbrengt op het huis en het bod wordt geaccepteerd kunt u er dan nog onderuit ?
■ Heeft u uw financiering op orde en kent Italië eigenlijk wel een (voorlopig) koopcontract met financieringsvoorbehoud ?
■ En ja, Italië kent veel oude huizen op het platteland met wellicht verborgen gebreken, wie is hier uiteindelijk verantwoordelijk voor als u eenmaal een voorlopig koopcontract (contratto preliminare di vendita) heeft getekend ?
■ En mag u zomaar een oud schuurtje slopen en/of een huis renoveren ?
■ De Geometra, wel eens van gehoord, maar wat doet hij precies ?
■ En wat kunt u precies van de Italiaanse notaris verwachten ? Heeft hij dezelfde taken als een Nederlandse notaris of zit het toch anders ?
■ En wat gaat dit u allemaal kosten aan overdrachtsbelasting (imposta di registro) en overige kosten, zoalsnotaris-, kadaster-en makelaarskosten etc. etc.
■ Is er juridisch en fiscaal een verschil tussen de aankoop van een huis voor permanente bewoning (prima casa) en een tweede huis (seconda casa)
En kent Italië ook een soort OZB (Imposta Municipale Unica)
■ En aan welke voorwaarden moet u voldoen als u uw (tweede) huis wilt verhuren ?
■ Wordt er vermogenswinstbelasting geheven als u uw huis weer wilt verkopen ?
■ Moet u in Italië inkomstenbelasting betalen over uw (tweede) huis ?
■ En wat zijn de consequenties als u zich permanent in Italie wilt vestigen ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Italië is wel wat anders dan het bestellen van een Ossobuco.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Italië
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Italië en/of emigratie naar Italië.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Het handboek Wonen en kopen in Italië is te bestellen via onderstaande link:
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
Met welke Franse juridische en fiscale regels krijgt u te maken als u uw huis in Frankrijk wilt verhuren ?
Lees er alles over in :
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over het beginnen en exploiteren van een Gîte of Chambre d’hôtes in Frankrijk
Juridische, fiscale, financiële, commerciële en praktische aspecten van het starten en exploiteren van een Gîte of Chambre d’Hôtes in Frankrijk.
Een actueel, duidelijk en verhelderend praktisch handboek met informatie over businessplannen, promotie- en marketing, maar ook aandacht voor de juridische, fiscale kant van een gîte of chambre d’hôtes…….
Voor de starter, beginner en gevorderde..
Vermijd de valkuilen en ontdek de mogelijkheden
In dit pas verschenen en actuele handboek worden de volgende onderwerpen besproken:
Inhoudsopgave
■ De Franse huurwetgeving
■ Juridische aspecten van gemeubileerde verhuur
■ De verzekering voor verhuurder en huurder
■ Verschil tussen een Gîte en een Chambres d’hôtes
■ Een gîte en de (juridische) verplichtingen
■ Een Chambre d’Hôtes en de (juridische) verplichtingen
■ Table d’hôtes en de drankvergunning
■ Beheer en onderhoud
■ Een zwembad en de veiligheidsvoorschriften
■ Business plan, verdienmodel & financieel plan
■ Hoe zet u uw Gîtes of Chambre d’hôtes in de markt ?
■ Promotie van uw Gîte en/of Chambre d’Hôtes
■ Franse beroepsverenigingen exploitanten
■ Classificaties Gîtes en Chambre d’Hôtes
■ Online verhuurplatformen
■ Verhuurorganisaties ?
■ Eigen website en retentiemarketing
■ Beheer van boekingen & annuleringsbeleid
■ Gasten ontvangen
■ De Franse gemeentelijke belastingen
■ Franse vermogensbelasting
■ Belasting over verhuuropbrengsten
■ De Franse BTW (TVA)
■ Verplichte gegevens op een Franse factuur
■ De Micro Entreprise
■ De meewerkende partner
■ Franse vennootschapsvormen
■ De SCI (Société Civile Immobilière)
■ SCI aandelen verkopen of de “stenen”
■ Een huis in een vakantiepark
■ Overname van een Chambre d’hôtes
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten.
Voor uitgebreide inhoudsopgave en/of bestellen van het handboek:
Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com
Wat als u deze zomer tegen uw droomplek in Frankrijk aanloopt en bij een makelaar binnenstapt om een huis te bezichtigen en de makelaar u vraagt een bon de visite te tekenen. Zit u dan ergens aan vast ?
En stel dat u een bod (offre d’achat) wilt uitbrengen op het huis en het bod wordt geaccepteerd kunt u er dan nog onder uit ?
Heeft u uw financiering op orde en kent Frankrijk eigenlijk wel een voorlopig koopcontract met financieringsvoorbehoud ?
En ja, Frankrijk kent veel oude huizen op het platteland met wellicht verborgen gebreken, wie is hier uiteindelijk verantwoordelijk voor als u eenmaal een compromis de vente heeft getekend ?
En hoe zat het ook alweer met het Dossier Diagnostic Technique (DTT)
En wat kunt u precies van de Franse notaris verwachten ?
En wat gaat dit u allemaal kosten aan Overdrachtsbelasting (droits, d’enregistrement) notariskosten, makelaarskosten etc. etc.
En kent Frankrijk ook een soort OZB (Taxe Foncière en/of Taxe d’Habitation) ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Frankrijk is wel wat anders dan het bestellen van een baguette bij de plaatselijke boulangerie.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Frankrijk
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Frankrijk. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Frankrijk en/of emigratie naar Frankrijk.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Het handboek Wonen en kopen in Frankrijk is te bestellen via onderstaande link:
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
In 2024 en 2025 is er juridisch, fiscaal en financieel weer het nodige veranderd in Portugal.
Wat betekenen de juridische, fiscale, financiële veranderingen in 2025 voor u als (kandidaat)-koper, eigenaar/verhuurder van Portugees onroerend goed, belegger/investeerder, als emigrant of als ondernemer/zelfstandige in Portugal ?
We hebben voor u alles op een rijtje gezet in het :
Update Dossier: Wonen en kopen in Portugal (PDF)
■ Licença de habitaçao
■ Simplex Urbanisltico
■ EPC
■ FTH (Ficha Technica de Habitação)
■ Fiscale wijzigingen Portugese inkomstenbelasting
■ Nieuwe tarieven Portugese inkomstenbelasting
■ Fiscale behandeling van inkomsten uit crypto-activa
■ Herziening vermogenswinstbelasting (Mais Valia Imobiliária)
voor niet-residenten
■ Financiering van Portugees onroerend goed
■ De Nederlandse Zvw + woonlandfactor
■ Aanpassing NHR (residentes nao habituais) vervangen door IFICI
(incentivo fiscal à investigação cientifica e inovação regime)
■ Het Programa Trabalho no interior
■ Analyse en prijsontwikkelingen op de Portugese vastgoedmarkt.
Bekijk inhoudsopgave en bestel het Update Dossier Wonen en kopen in Portugal
Dit dossier wordt als PDF (100 pagina’s) toegemaild.
Gebruik de kortingscode VK, zodat er geen (automatisch ingestelde) verzendkosten aan u worden doorberekend
Wat komt er kijken bij de verhuur van uw huis in Portugal ?
Lees er alles over in:
Handboek Verhuren van uw woning in Portugal & Alojamento Local
+ Losbladige update
In dit handboek worden juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten besproken van verhuur van Portugees onroerend goed.
In dit handboek komen o.a. de volgende zaken aan de orde:
■ Vakantieverhuur & Lange termijn verhuur
■ Verhuren via Airbnb platform
■ Voorwaarden en eisen voor het verkrijgen van een
■ Licença de Alojamento Local (Verhuurlicentie)
■ Duurzaamheidsvoorwaarden (condições de sustentabilidade)
■ Registratie van gasten (Servico de Estrangeiros e Fronteiras)
■ Verzekeringen en de Alojamento Local
■ Alojamento Local en Areas Contenção
■ Alojamento Local en de belastingen
■ Keuze rechtspersoon & Alojamento Local
■ Keuze voor soort boekhouding en belastingaangifte
■ Alojamento Local en de Portugese BTW
■ Regime de tributação – IVA
■ Alojamento Local en de Sociale Zekerheidspremies
■ De Oprichting van een LDA
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen.
Bekijk inhoudsopgave en bestel het handboek
Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of uw favoriete Nederlandse of Belgische boekhandel (ISBN:978-94-92895-36-3)
Het is algemeen bekend dat de huizenprijzen in Duitsland gemiddeld een stuk lager liggen dan in Nederland.
De verleiding is daarom groot om eens over de grens te kijken. U zult verbaasd zijn hoeveel huis u in Duitsland voor uw geld kunt krijgen.
Maar wat is de juridische, fiscale, financiële impact van de aankoop van een huis in Duitsland en/of emigratie naar Duitsland ?
■ Hoe werkt de Duitse makelaar ?
■ Hoe verloopt het koopproces in Duitsland ?
■ Bestaan er in Duitsland ook ontbindende voorwaarden ?
■ Kunt u een financiering verkrijgen voor uw woning in Duitsland ?
■ Heeft u nog recht op hypotheekrente-aftrek ?
■ Hoeveel overdrachtsbelasting moet u betalen ?
■ Wat kunt u verwachten van de Duitse notaris ?
■ Wat als u in Duitsland een stuk grond vindt om zelf uw huis te bouwen ?
■ Bestaat er in Duitsland ook een soort van OZB Belasting ?
■ Wat zijn de gevolgen voor de Nederlandse sociale verzekeringen en pensioenen als u in Duitsland gaat wonen en in Nederland blijft werken ?
■ Of kunt u beter gaan huren ? En wat zijn dan uw rechten en plichten ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Duitsland is wel wat anders dan het bestellen van een Bratwurst mit Sauerkraut.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door de goedkope huizenprijzen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Duitsland
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Duitsland. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Duitsland en/of emigratie naar Duitsland.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Duitsland.
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Duitsland willen vestigen en/of in Duitsland een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Het handboek Wonen en kopen in Duitsland is te bestellen via onderstaande link:
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
Wat als u deze zomer tegen uw droomplek in Frankrijk aanloopt en bij een makelaar binnenstapt om een huis te bezichtigen en de makelaar u vraagt een bon de visite te tekenen. Zit u dan ergens aan vast ?
En stel dat u een bod (offre d’achat) wilt uitbrengen op het huis en het bod wordt geaccepteerd kunt u er dan nog onder uit ?
Heeft u uw financiering op orde en kent Frankrijk eigenlijk wel een voorlopig koopcontract met financieringsvoorbehoud ?
En ja, Frankrijk kent veel oude huizen op het platteland met wellicht verborgen gebreken, wie is hier uiteindelijk verantwoordelijk voor als u eenmaal een compromis de vente heeft getekend ?
En hoe zat het ook alweer met het Dossier Diagnostic Technique (DTT)
En wat kunt u precies van de Franse notaris verwachten ?
En wat gaat dit u allemaal kosten aan Overdrachtsbelasting (droits, d’enregistrement) notariskosten, makelaarskosten etc. etc.
En kent Frankrijk ook een soort OZB (Taxe Foncière en/of Taxe d’Habitation) ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Frankrijk is wel wat anders dan het bestellen van een baguette bij de plaatselijke boulangerie.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Frankrijk
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Frankrijk. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Frankrijk en/of emigratie naar Frankrijk.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Het handboek Wonen en kopen in Frankrijk is te bestellen via onderstaande link:
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
per regio
april 2025 t.o.v. april 2024
| Plaats/Regio | Prijs in€ per m2 | Ontwikkeling huizenprijzenapril 2025 t.o.v. april 2024 |
| Portugal | 2817 | + 7,4 % |
| Aveiro | 1.873 | + 8,7 % |
| Faro | 3614 | + 8,4 % |
| Braga | 1.716 | + 10,9 % |
| Coimbra | 1.552 | + 11.7 % |
| Evora (Alentejo) | 1.476 | + 15,4 % |
| Leiria | 1.775 | + 9,8 % |
| Lisboa | 4.303 | + 6,8 % |
| Madeira | 3.555 | + 11.3 % |
| Portalegre (Alentejo) | 821 | + 13,4 % |
| Porto | 2.847 | + 10.3 % |
Bron : Idealista
Meer weten over emigreren en of aankoop, bezit of verhuur van onroerend goed in Portugal ?
Lees er alles over in de Guide Lines Handboeken voor Portugal
Al ruim 25 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Portugal en/of er een huis willen kopen.
► https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839444/portugal/
■ Wonen en kopen in Portugal
■ Handboek Verhuur van uw vakantiehuis in Portugal (Alojamento Local)
■ De Portugal Gids
■ Succesvol verkopen van uw (tweede) huis in binnen of buitenland
■ Update Dossier Wonen en kopen in Portugal 2025 (PDF)
■ Succesvol Emigreren naar Portugal
■ Uw tweede woning in het buitenland en de Nederlandse box 3 heffing
■ Portugese nalatenschappen, erfrecht, testamenten en successierechten (nog te verschijnen)
■ Tweede verblijf en de Belgische fiscus
■ Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland
■ Uw auto in Portugal (invoer van uw auto in Portugal)
■ Het Emigratie-handboek
Boeken zijn ook via de boekhandel of bol. com te bestellen
Maar bedenk wel, dat er fiscaal een groot verschil bestaat in het tarief overdrachtsbelasting (imposta di registro or tassa di registro) bij aankoop van een tweede huis in Italië en/of aankoop van een huis, dat gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats van de koper (de zogenaamde prima casa regeling)
2 % voor een huis als hoofdverblijfplaats
9 % voor een tweede huis
Daarbij komen onder meer nog de notariskosten – 1-2% van de waarde van het onroerend goed en eventueel nog de makelaarskosten.
Maar wanneer is er sprake van een prima casa en aan welke voorwaarden moet u voldoen om in aanmerking te komen voor het verlaagde overdrachtsbelasting tarief ?
Lees er alles over in :
Het handboek Wonen en kopen in Italië
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van (ver)koop, (ver)bouw (ver)huur van een woning in Italië en/of emigratie naar Italië
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen. Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of de Nederlandse en Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-37-0)
Blijf op de hoogte van juridische, fiscale en financiële updates
Nederlands-Spaanse nieuwsbrief mei 2025
► Gratis mini (proef)cursus Spaans voor de kandidaat-koper
► Overzicht Nederlandstalige makelaars aan de Spaanse Costa’s
► Podcast : Makelaar aan de Costa del Sol
► Agenda Spanje infodagen in Nederland
► Juridische updates | Nederlandstalige Juristen en fiscalisten
► Aanvraag Spaanse hypotheek (voorwaarden & mogelijkheden)
► 5 regels die anders zijn bij een hypotheek in Spanje
► Financiering van nieuwbouw in Spanje
► Hypotheek & Buitenland
► We Care Mortgage
► Gevarendriehoek wordt vervangen door de V-16 waarschuwingslamp
► Airbnb moet 65.000 Spaanse accommodaties blokkeren
► Toestemming VvE nodig om toeristisch te mogen verhuren
► De markt van buitenlandse kopers in Spanje
► Ontwikkeling huizenprijzen Spanje per regio
► Analyse vastgoedmarkt Valencia 2025 Q1
► Record aantal huizenverkopen sinds maart 2007
► House Price Index: Ontwikkeling huizenprijzen in de Europese Unie
► Spaanse belastingdienst controleert extra op huurinkomsten
► De staat of de locatie ? Wat is belangrijker bij aankoop ?
► Aankoop van een Finca in Spanje
► Samen onroerend goed kopen in Spanje
► Archief (landen) nieuwsbrieven
► Nieuwe hogesnelheidstrein (AVE) tussen Málaga, Alicante en Murcia
► Zonnepanelen op uw huis in Spanje; installatiemogelijkheden
► Kopen in het achterland van de Costa Blanca
► Wel of niet verplicht inschrijven als ingezetene in Spanje ?
► Kuiper, de Internationale verhuizer: U pakt uw koffertje, wij de rest
► Vastgoed Promotiepakket
Lees de nieuwsbrief zonder kosten en verplichtingen online terug
Wilt u zich aanmelden voor de Nederlands-Spaanse nieuwsbrief ?
Mail: guidelines@planet.nl (o.v.v. Nederlands-Spaanse nieuwsbrief)
Is het nog interessant om in Spaans onroerend goed te investeren nu de regels omtrent toeristische verhuur zijn aangescherpt en de VvE meer te zeggen krijgt of u wel of niet aan toeristen mag verhuren ?
Zeker wel, als u maar voldoet aan de regels of in plaats van toeristische verhuur kiest voor seizoensverhuur. Maar wat zijn nu precies de verschillen tussen toeristische verhuur en seizoensverhuur. Of is misschien lange termijn verhuur interessanter ? En maakt het nog wat uit als u in de Comunidad Valenciana verhuurt of in een andere Spaanse Comunidad ?
En hoe zit het nu precies met de belasting op huurinkomsten ? Worden fiscaal-ingezetenen en niet-fiscaal ingezetenen verschillend belast en hoe zit het met de aftrekposten ?
En hoe werkt de nieuwe gastenregistratie precies ?
Lees er alles over in het handboek Huren en Verhuren in Spanje
(compleet bijgewerkt tot en met april 2025)
De juridische, fiscale, financiële, commerciële en praktische aspecten van lange termijn (ver)huur en toeristische verhuur van onroerend goed in Spanje.
Tal van vragen en zaken worden besproken in het Handboek Huren en Verhuren in Spanje.
In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van huren en verhuren van een huis in Spanje
Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten over huren en verhuren in Spanje
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !
Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op dit handboek.
Airbnb moet 65.935 illegale advertenties verwijderen.
Van het hooggerechtshof in Madrid moet Airbnb 65.935 illegale advertenties verwijderen. Het Spaanse ministerie van Sociale Rechten en Consumentenzaken had Airbnb eerder gelast de advertenties te verwijderen. Airbnb stapte daarop naar de rechter, maar die geeft het ministerie nu gelijk.
Het gevolg van de uitspraak is dat de site per direct 5.800 advertenties moet verwijderen. Het gaat om advertenties voor toeristische accommodaties in de regio’s Andalusië, Madrid, Catalonië, Valencia, de Balearen en het Baskenland. De advertenties zouden illegaal zijn omdat ze niet correct geregistreerd stonden, of omdat niet duidelijk was of de eigenaar een particulier of een bedrijf is.
Voorkom problemen met toeristische verhuur en lees alles over het legaal verhuren aan toeristen in het :
Handboek Huren en Verhuren in Spanje.
De juridische, fiscale, financiële, commerciële en praktische aspecten van lange termijn (ver)huur en toeristische verhuur van onroerend goed in Spanje.
Tal van vragen en zaken worden besproken in het Handboek Huren en Verhuren in Spanje.
In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van huren en verhuren van een huis in Spanje
Bekijk de complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten over huren en verhuren in Spanje
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !
Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op dit handboek.
In deze pocket wordt door Actal Belastingadviseurs een objectieve beschouwing gegeven over het aankoopproces van een (tweede) woning in Nederland of in het buitenland. De (belasting)pocket informeert u, maar u kunt ook verschillende landen met elkaar vergelijken.
Gaat u een (tweede) woning kopen in Nederland of in het buitenland, bent u makelaar of financieel adviseur en krijgt u (fiscale) vragen van klanten over de mogelijkheden van aanschaf van een (tweede) woning in Nederland of een specifiek ander land. Voor iedereen is er in dit boek nuttige informatie te vinden.
In de afzonderlijke (landen) hoofdstukken worden de juridische en fiscale zaken besproken bij aankoop, bezit, verhuur en verkoop en nalaten van een (tweede) woning in de betreffende landen.
De volgende landen komen aan de orde :
■ Aruba
■ België
■ Bonaire
■ Curaçao
■ Duitsland
■ Frankrijk
■ Griekenland
■ Italië
■ Nederland
■ Oostenrijk
■ Portugal
■ Spanje
■ Turkije
Bekijk inhoudsopgave en bestel deze handige en handzame pocket
De laatste jaren is er veel onrust ontstaan over toeristische verhuur in Spanje, zowel onder de lokale bevolking als onder eigenaren/beleggers die hun woning verhuren aan toeristen.
Dit nieuwe en compleet herziene handboek van uitgeverij Guide Lines geeft inzicht in de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van het huren en verhuren van een huis in Spanje.
Voor complete inhoudopgave en/of bestellen van dit handboek:
Welke zaken worden er in dit handboek ondermeer besproken ?
■ Is verhuren in Spanje nog interessant ?
■ Welke vormen van (ver)huur zijn er in Spanje en welke is voor u het meest interessant ?
■ De Spaanse huurwetgeving : De La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) & Ley de Vivienda; wat betekenen ze voor u als huurder en verhuurder ?
■ Is (ver)huur voor de lange termijn interessant voor zowel huurder als verhuurder ?
■ Met welke huurbescherming krijgen huurders en verhuurders te maken ?
■ Wat zijn de rechten en plichten van huurders en verhuurders bij middellange & lange termijn verhuur
■ Wat is het verschil tussen Apartamento Turistíco (AT) en Viviendas de Uso Turístico (= VUT)
■ Hoe vraagt u een vergunning toeristische verhuur (Licencia Turística) aan ?
■ Aan welke voorwaarden moet u voldoen om een vergunning toeristische verhuur (Licencia Turística) te verkrijgen ?
■ Toeristische verhuur en de (juridische) verschillen per comunidad
■ Hoe voorkomt u dat Airbnb uw accommodatie moet blokkeren ?
■ Wetswijziging horizontaal eigendom en de VvE; Kan de VvE toeristische verhuur verbieden en onder welke voorwaarden ?
■ Vergadering van de VvE (Reunión de comunidad de vecinos)
■ Hoe registreert u uw gasten en accommodatie via het nieuwe SES Hospedajes platform ? Een stappenplan
■ Het nieuwe register toeristische verhuur en het Número de Identificación Único = NIU; wat betekent dit voor u ?
■ Nieuwe wetgeving krakers/ illegale bewoning/bezetting van uw woning (la ley antiokupas) en uw rechten als eigenaar
■ Het Energieprestatiecertificaat (Certificado energético para alquilar viviendas o locales) en de verhuur van uw woning
■ Met welke belastingen krijgt u te maken bij verhuur van uw Spaanse woning
■ Wat houdt u netto over van uw huuropbrengsten (aftrekposten en belastingtarieven)
■ Wat zijn in de verschillen in aangifte tussen niet-fiscaal ingezetenen en fiscaal ingezetenen in Spanje ?
■ Wanneer moet u waarover aangifte doen ?
■ Spanje kent een soort huurwaardeforfait bij bezit van een huis in Spanje.
Wanneer krijgt u hiermee te maken en hoeveel belasting betaalt u hierover ?
■ Wanneer bent u BTW verschuldigd over verhuur van toeristische accommodatie ?
■ Wanneer betaalt u Spaanse vermogensbelasting ?
■ De Spaans OZB Belasting (Impuesto sobre Bienes Inmeubles =IBI)
■ Hoe zet u uw (vakantie) woning in de markt ?
■ Verschillen online verhuur platformen & verhuurorganisaties. Wat zijn de voor-en nadelen, en wat blijft er aan de strijkstok hangen ?
■ Hoe kiest u de beste online verhuurplatformen en – verhuurorganisaties ?
■ Hoe maakt u een eigen verhuurwebsite ?
■ Beheer van boekingen, welk annuleringsbeleid kiest u en hoe voorkomt u dubbele boekingen ?
Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op dit handboek.
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten;
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !
Aanbevolen door uitgeverij Guide Lines
________________________________________________________________________________________________________________
Wilt u meer weten over de de juridische, fiscale en en financiële aspecten van emigratie en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?
Lees er alle over in de emigratie & vastgoed handboeken voor Spanje
Alles wat u wilt en moet weten !
Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen.
eenhuisinhetbuitenland.nl/c-1839445/spanje/
Makelaar aan de Costa del Sol
Aanbevolen door uitgeverij Guide Lines
________________________________________________________________________________________________________________
Wilt u meer weten over de de juridische, fiscale en en financiële aspecten van emigratie en/of aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje ?
Lees er alle over in de emigratie & vastgoed handboeken voor Spanje
Alles wat u wilt en moet weten !
Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen.
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 