Aantal woningverkopen in 2023 sterk gedaald in Frankrijk

In 2023 vonden er 875.000 woningtransacties plaats. Dat is een daling van maar liefst 22%. In de afgelopen decennia is zo’n daling niet voorgekomen.

Belangrijkste oorzaken van de daling woningtransacties:

■ stijgende inflatie

■ stijgende (hypotheek)rentetarieven

■ strengere voorwaarden van banken om hypotheken te verstrekken.

Hierdoor zijn de gemiddelde woningprijzen over de hele linie gezakt

met    –  4,8 %  (2024 Q1 t.o.v. 2023 Q1) met uitzondering van een paar regio’s in Zuid-Frankrijk

Wellicht dat de daling ook enigszins vertekend is, vanwege de enorme stijging van aankopen à la campagne in de coronaperiode, toen mensen massaal opzoek waren naar een huis met ruimte en groen teneinde de stad te ontvluchten.

Bovendien staat maar liefst 3,1 miljoen woningen, ruim 8% van de totale woningvoorraad leeg.

Wat een verschil met de huizenmarkt in Nederland.

Wellicht biedt dit kansen voor u, op de Franse huizenmarkt

Maar waar te beginnen ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Frankrijk

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Frankrijk en/of er een huis willen kopen.

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-87046504/frankrijk/handboek-wonen-en-kopen-in-frankrijk-2024/#description

De eerste stap naar een nieuw leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com of via uw favoriete boekhandel   

ISBN: 978-94-92895-39-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Is een B&B wat voor u ?

Acht vrijgezelle B&B eigenaren gaan ook deze zomer

op zoek naar de liefde van hun leven. Op de meest idyllische plekken volgen we de zoektocht van de B&B eigenaren naar de ware liefde.

En blijkbaar inspireert dit programma vele anderen om in het buitenland een huis te kopen en/of er een B&B te beginnen (al of niet vol liefde)

Maar waar begint u ?

Lees er alles over in het handboek:

Hoe begint u een B&B in het buitenland ?

Wat zijn de regels en de beperkingen? Wat zijn de risico’s en hoe ziet het financiële plaatje eruit? Waarop moet je letten als je een huis in het buitenland koopt? Wanneer is mijn zaak rendabel en hoe promoot ik mijn logies?

■       Een gids vol praktische tips voor wie droomt van een nieuw leven als uitbater van een B&B

■       Aandacht voor nieuwe ontwikkelingen, technologieën en uitdagingen in de steeds professioneler wordende bed & breakfast-sector

■       Overzicht van de nieuwste regelgevingen in België, Frankrijk, Italië, Spanje, Portugal en Griekenland.

■       Met verhalen van Belgen en Nederlanders die de stap reeds hebben gezet.

Lees er alles over in het handboek:  Hoe begin ik een Bed & Breakfast in het buitenland ?

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-55119621/frankrijk/hoe-begin-ik-een-bed-and-breakfast/#description

Onlangs verschenen :

(Van onze collega uitgever Grenzenloos, toegevoegd aan de Portugal  fondslijst van uitgeverij Guide Lines)

Naast zakelijke aspecten wordt er veel aandacht besteed aan de psychosociale aspecten van een emigratie naar Portugal

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Portugal met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Portugal‘ ! Elk jaar wagen duizenden Nederlanders en Belgen de sprong naar een nieuw leven onder de warme Portugese zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek geeft je extra handvatten.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Portugese onderwijssysteem.

Daarnaast : aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-88702083/portugal/succesvol-emigreren-naar-portugal/#description

Rechtstreeks te bestellen bij uitgeverij Guide Lines.

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

Hoe hebben de huizenprijzen zich in Italië ontwikkeld t.o.v. andere landen ?

1e kwartaal 2024 vergeleken met 1^e kwartaal 2023

Begin juli 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 1e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

De huizenprijzen in Italië laten een lichte stijging zien

Italië                +   1.7 %

EU-landen      +   1.3 %

Nederland       +   3.6 %

België              +   3.1 %

Overige populaire landen:

Duitsland         –    5.7 %

Frankrijk         –    4,8 %

Portugal          +   7,0 %

Spanje            +   6,4 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Italië  ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Italië 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69311759/italie/wonen-en-kopen-in-italie-2024/#description

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of de Nederlandse en Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-37-0)

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Italië  handboeken

Hoe hebben de huizenprijzen zich in Duitsland ontwikkeld t.o.v. andere landen ?

Ontwikkeling huizenprijzen in Duitsland   

1e kwartaal 2024 vergeleken met 1^e kwartaal 2023

Begin juli 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 1e kwartaal 2024 gepubliceerd. De gegevens worden door de nationale bureaus voor de statistiek aangeleverd aan Eurostat.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en zijn er ook verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw, maar de cijfers geven een algemene ontwikkeling aan.

Duitsland         –    5.7 %

EU-landen      +   1.3 %

Nederland       +   3.6 %

België              +   3.1 %

Overige populaire landen:

Frankrijk         –    4,8 %

Italië                +   1.7 %

Portugal          +   7,0 %

Spanje            +   6,4 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Duitsland ?

Lees er alles over in de herziene editie van het handboek Wonen en kopen in Duitsland 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Duitsland  

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

380 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-65073842/duitsland/wonen-en-kopen-in-duitsland-2024/#description

ISBN : 978-94-92895-42-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Duitsland  handboeken

Hongarije wordt vaak vergeten als emigratieland of een land om een tweede huis te kopen. Dit is volkomen onterecht. Hongarije biedt volop kansen voor de aankoop van een tweede huis. Bovendien is Hongarije fiscaal en financieel gezien een interessant vestigingsland. Lage belastingen, lage vastgoedprijzen  en zeer lage kosten voor levensonderhoud, vergeleken met West- en Zuid Europa.

Zo kent Hongarije een vlak (dus niet progressief) tarief  inkomstenbelasting van 15% van de belastinggrondslag.

Overweegt u ook emigratie en/of aankoop van onroerend goed in Hongarije ?

Lees er alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije.

Compleet herziene editie 2023-2024

Juridische, fiscale en financiële aspecten van emigratie naar Hongarije, aankoop van onroerend goed in Hongarije.

Aantal pagina’s :  380

ISBN : 978-94-92895-38-7

Alles wat u wilt én moet weten over vestiging en onroerend goed in Hongarije

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-28408676/hongarije/handboek-wonen-en-kopen-in-hongarije-2023-2024/#description

Boek is ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

B&D France verkoopt al 30 jaar woningen in het zuiden van Frankrijk. We zien een duidelijke trend; de gemiddelde aanschafprijzen liggen flink hoger dan vroeger.

Dat heeft te maken met de hogere eisen die Nederlanders en Belgen tegenwoordig stellen aan de Franse woning.

Staat van onderhoud en een goed energielabel zijn zaken waar Nederlandse en Belgische kopers steeds meer opletten.

Steeds vaker zoeken de kopers een geschikte woning om (semi-)permanent in Frankrijk te gaan wonen en werken op afstand.

Ook de gemiddelde leeftijd van de kopers daalt, momenteel zo rond de 50 jaar. Ook valt op dat het aantal jaren dat kopers het Franse huis aanhoudt hoger is, men heeft moeite afscheid te nemen om terug te keren naar het noorden.

Door de hoge verkoopprijzen van Nederlands en Belgisch vastgoed zijn de kopers kapitaalkrachtig en wordt er nauwelijks gefinancierd mede door de hogere hypotheekrentes.

Vanwege het ruime aanbod van goed gerestaureerde authentieke woningen in Zuidwest-Frankrijk zien we dat ‘natuursteen-puristen’ vaker naar dit deel van Frankrijk uitwijken. Door de strikte bouwregels blijft in dit deel van Frankrijk het historische karakter behouden.   

Voor liefhebbers van stabiel goed weer is de Provence en Côte d’Azur in het zuidoosten van Frankrijk de beste optie, er is hier nog steeds een brede keuze van aantrekkelijke villa’s te vinden. 

Voor meer informatie : 

Ger Dekker

B&D France | ‘Dreams come true’
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081 LB  ELBURG / NEDERLAND
Tel: +31 525 68 44 88

info@bdfrance.nl

www.bdfrance.nl

De Tweede Huizen (Belasting) Pocket

In deze pocket wordt een objectieve beschouwing gegeven over het aankoopproces van een (tweede) woning in Nederland of in het buitenland.  De (belasting)pocket informeert u, maar u kunt ook verschillende landen met elkaar vergelijken.

Gaat u een (tweede) woning kopen in Nederland of in het buitenland, bent u makelaar of financieel adviseur en krijgt u (fiscale) vragen van klanten over de mogelijkheden van aanschaf van een (tweede) woning in Nederland of een specifiek ander land. Voor iedereen is er in dit boek nuttige informatie te vinden.

In de afzonderlijke (landen) hoofdstukken worden de juridische en fiscale zaken besproken bij aankoop, bezit, verhuur en verkoop en nalaten van een (tweede) woning in de betreffende landen.

De volgende landen komen aan de orde :

■ Aruba

■ België

■ Bonaire

■ Curaçao

■ Duitsland

■ Frankrijk

■ Griekenland

■ Italië

■ Nederland

■ Oostenrijk

■ Portugal

■ Spanje

■ Turkije

Bekijk inhoudsopgave en bestel deze handige en handzame pocket

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-81857615/frankrijk/de-tweede-woning-belasting-pocket/#description

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Wanneer u in Frankrijk een huis koopt, dan kunt u meestal niet voorspel­len hoelang u de trotse eigenaar hiervan zult zijn.

Vaak zijn er één of meer redenen om uw Franse huis in de verkoop te zetten.

Heeft u hiertoe eenmaal besloten, dan is dat meestal een ingrijpende beslissing.  Niet alleen emotioneel, maar ook juridisch, financieel en fiscaal.

Anders dan in Nederland is de vermogenswinst in Frankrijk niet belastingvrij, tenzij u aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Waar u rekening mee moet houden wordt uitvoerig besproken in het dossier:

De verkoop van uw Franse huis en de Plus Value

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69832406/frankrijk/verkoop-van-een-huis-in-frankrijk/#description

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken

Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en lees de Nederlands-Franse  nieuwsbrief van uitgeverij Guide Lines (uitgever van o.a. het handboek Wonen en kopen in Frankrijk)

Juridische, fiscale, financiële en praktische updates, dossiers, nieuws en (prijs) ontwikkelingen over wonen, werken, aankoop, bezit, bouwen, verhuur en verkoop van onroerend goed in Frankrijk, beursagenda & vrijkaarten, evenementen

Nederlands-Franse nieuwsbrief terug te lezen via onderstaande link

https://guidelines.activehosted.com/index.php?action=social&c=371&m=502

Dan toch maar op zoek naar een tweede huis in Frankrijk ?

Volgens een recente uitspraak van de Hoge Raad op 14 juni 2024 mag de fiscus de waardestijging van een vakantiewoning in Nederland namelijk beschouwen als rendement, waarover belasting mag worden geheven. Eigenaren van een vakantiehuis in Nederland kunnen hierdoor een flink hogere belastingaanslag op de mat krijgen.

De uitspraak van de Hoge Raad zegt, dat de WOZ waarde moet worden meegerekend in het vermogen, ook als deze nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd.

Bovendien zijn de verplichte park- en onderhoudskosten niet aftrekbaar

Als je een tweede huis in het buitenland koopt of bezit, dan heb je daar geen last van.

Volgens belastingexpert Cor Overduin van Grant Thornton worden met deze uitspraak mensen gestimuleerd om over de grens een tweede huis te kopen.

In feite betaal je in Nederland nu ruim 2%  vermogensbelasting over de WOZ-waarde (die elk jaar stijgt).

Stel u heeft een tweede huis van € 300.000 dan betaalt u jaarlijks € 6.000,– in box 3.

Het heffingvrije vermogen wordt niet aangepast. Dat blijft € 57.000 (€ 114.000 bij fiscaal partnerschap).

Daar bovenop komen nog de OZB belasting, energiekosten, park- en onderhoudskosten, verzekeringen etc. 

De vraag naar vakantiehuizen in Nederland is mede hierdoor en ook door de stijging van de overdrachtsbelasting (10,4% voor tweede huizen) flink ingezakt blijkt uit cijfers van de NVM, met maar liefst 34 %. 

Niet vreemd dat de belangstelling voor een tweede huis in het buitenland blijft toenemen.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Frankrijk ?

Lees de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Frankrijk 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk 

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk  een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-87046504/frankrijk/handboek-wonen-en-kopen-in-frankrijk-2024/#description

De eerste stap naar een nieuw leven in Frankrijk

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of via uw favoriete boekhandel   

ISBN: 978-94-92895-39-4

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken.

Lees er alles over in het dossier

“Financiering van een huis in Spanje”

Voor veel Nederlanders en Belgen is de financiering van een huis in Spanje het sluitstuk van een lange zoektocht naar zijn of haar droomhuis in Spanje.

Vaak spatten dromen uiteen, omdat er geen of geen gepaste financiering te vinden is. Het dossier: “Financiering van een huis in Spanje”  informeert u over tal van zaken betreffende een hypotheek in Spanje.  In welk land kunt u het beste een hypotheek afsluiten ?  Hoeveel kunt u lenen ? Tot welke leeftijd kunt u lenen ? Looptijd van de hypotheek ? Kunt u een financieringsvoorbehoud maken in het koopcontract ?  Uit welke hypotheekvormen kunt u kiezen ?

www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-53936044/spanje/financiering-van-een-huis-in-spanje

Ook te bestellen via de boekhandel of bol. com

Met de kortingscode FB2024 profiteert u van 10% korting op onze Spanje handboeken

Na bijna 25 jaar van zakelijke activiteiten in Spanje kreeg ik het idee om mijn ervaringen te delen met ondernemers en managers die overwegen de Spaanse markt op te gaan of recent in Spanje zijn begonnen. Succesverhalen, maar ook talloze leerervaringen. Niet alles in dit boek is daarmee ‘de’ wijsheid, het is mijn wijsheid. Het is hoe ik het zakendoen in Spanje en met Spanjaarden heb ervaren. Streetwise. Daarnaast heb ik veel gesprekken gevoerd met business partners en vrienden die al heel erg lang in Spanje wonen en/of werken over hun ervaringen. Een aantal van hen heeft het manuscript gelezen, verbeterd en aangevuld, waarvoor ik hen zeer erkentelijk ben. Dat geldt ook voor de moeite die sommigen hebben genomen om een anekdote aan het boek toe te voegen. Om achtergronden te begrijpen en gedrag in (historisch) perspectief te plaatsen heb ik door de jaren heen veel gelezen. Informatie die ik in boeken en publicaties op Nederlandse, Spaanse en internationale websites ben tegengekomen en die in mijn beleving relevant zijn voor het begrijpen hoe ondernemen in Spanje functioneert, dient als onderbouwing of aanvulling.

Te bestellen via uitgeverij Guide Lines

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-83241110/spanje/ondernemen-in-spanje/#description

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

Onlangs verschenen :

(Van onze collega uitgever Grenzenloos, toegevoegd aan de Spanje fondslijst van uitgeverij Guide Lines)

Naast zakelijke aspecten wordt er veel aandacht besteed aan de psychosociale aspecten van een emigratie naar Spanje

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Spanje met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Spanje‘! Elk jaar wagen meer dan 5000 Nederlanders de sprong naar een nieuw leven onder de warme Spaanse zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek geeft je extra handvatten.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Spaanse onderwijssysteem.

Daarnaast : aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

Rechtstreeks te bestellen bij uitgeverij Guide Lines.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-88018433/spanje/succesvol-emigreren-naar-spanje/#description

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

Onlangs verschenen :

Handboek Succesvol Emigreren naar Spanje

(Van onze collega uitgever Grenzenloos, toegevoegd aan de Spanje fondslijst van uitgeverij Guide Lines)

Naast zakelijke aspecten wordt er veel aandacht besteed aan de psychosociale aspecten van een emigratie naar Spanje

Ontdek de kunst van een succesvolle emigratie naar Spanje met het onmisbare handboek ‘Succesvol Emigreren naar Spanje‘! Elk jaar wagen meer dan 5000 Nederlanders de sprong naar een nieuw leven onder de warme Spaanse zon. Voor diegenen die dromen van een bestaan in dit boeiende land, biedt dit boek een schat aan essentiële informatie en praktische tips.

Het stimuleert je om diepgaand na te denken over je emigratiemotieven en zelfreflectie toe te passen op je geschiktheid voor deze grote levensverandering. Ben je er klaar voor om de stap te zetten, samen met je partner of familie? Dit handboek geeft je extra handvatten.

Verken de diverse vormen van moderne emigratie met uitgebreide uitleg over praktische, financiële en juridische aspecten. Of het nu gaat om het regelen van verblijfsdocumenten, het begrijpen van het lokale belastingstelsel, of het navigeren door het Spaanse onderwijssysteem.

Daarnaast : aanvullende verhalen en ervaringen van Nederlanders die reeds de stap hebben gezet. Deze persoonlijke anekdotes brengen de realiteit van het emigreren tot leven en bieden waardevolle inzichten.

Rechtstreeks te bestellen bij uitgeverij Guide Lines.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-88018433/spanje/succesvol-emigreren-naar-spanje/#description

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

Dan toch maar op zoek naar een tweede huis in Spanje ?

Volgens een recente uitspraak van de Hoge Raad op 14 juni 2024 mag de fiscus de waardestijging van een vakantiewoning in Nederland namelijk beschouwen als rendement, waarover belasting mag worden geheven. Eigenaren van een vakantiehuis in Nederland kunnen hierdoor een flink hogere belastingaanslag op de mat krijgen.

De uitspraak van de Hoge Raad zegt, dat de WOZ waarde moet worden meegerekend in het vermogen, ook als deze nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd.

Bovendien zijn de verplichte park- en onderhoudskosten niet aftrekbaar

Als je een tweede huis in het buitenland koopt of bezit, dan heb je daar geen last van.

Volgens belastingexpert Cor Overduin van Grant Thornton worden met deze uitspraak mensen gestimuleerd om over de grens een tweede huis te kopen.

In feite betaal je in Nederland nu ruim 2%  vermogensbelasting over de WOZ-waarde (die elk jaar stijgt).

Stel u heeft een tweede huis van € 300.000 dan betaalt u jaarlijks € 6.000,– in box 3.

Het heffingvrije vermogen wordt niet aangepast. Dat blijft € 57.000 (€ 114.000 bij fiscaal partnerschap).

Daar bovenop komen nog de OZB belasting, energiekosten, park- en onderhoudskosten, verzekeringen etc. 

De vraag naar vakantiehuizen in Nederland is mede hierdoor en ook door de stijging van de overdrachtsbelasting (10,4% voor tweede huizen) flink ingezakt blijkt uit cijfers van de NVM, met maar liefst 34 %. 

Niet vreemd dat de belangstelling voor een tweede huis in het buitenland blijft toenemen.

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Spanje  ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Spanje 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Spanje

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Spanje willen vestigen en/of in Spanje een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.

380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Het handboek Wonen en kopen in Spanje (herziene editie 2024)

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-71046606/spanje/wonen-en-kopen-in-spanje-2024/#description

De boeken over Spanje zijn ook te bestellen via de boekhandel of bol. com of managementboek

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze handboeken en dossiers

4e kwartaal 2023 vergeleken met 4^e kwartaal 2022

Begin april 2024 is door Eurostat (Statistiekbureau van de EU) de House Price Index over het 4e kwartaal 2023 gepubliceerd.

Uiteraard bestaan er regionaal soms grote verschillen en ook zijn er verschillen tussen bestaande bouw, nieuwbouw, vakantiehuizen en huizen voor permanente bewoning, maar de cijfers van Eurostat geven een algemene (gemiddelde) ontwikkeling aan.

EU-landen      +   0.2 %

Nederland       +   0.1 %

België              +   3.4 %

Oostenrijk       –    1,8 %

Overige populaire landen:

Frankrijk  –  3.6 %

Portugal  +  7.8 %

Spanje    +   4.3 %

Italië        +  1,8 %

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Oostenrijk ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Oostenrijk

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Oostenrijk

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 15 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Oostenrijk willen vestigen en/of in Oostenrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 300 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-82621571/oostenrijk/handboek-wonen-en-kopen-in-oostenrijk-2023-2024/#description

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of via uw favoriete boekhandel

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Oostenrijk handboeken

Le Marche (de Marken) – Italië (31-05-2024) ?

In deze aflevering hielp  Carrie ten Napel  Ingrid en Rick bij hun zoektocht naar een droomhuis in het Italiaanse Le Marche. Dionne Stax ontdekt de omgeving.

Om het programma luchtig te houden, wordt er meestal niet ingegaan op allerlei  juridische, fiscale en bouwkundige zaken.

Maar het is wel van belang te weten, wat er allemaal komt kijken

bij aankoop van een huis in Italië ? Tegen welke juridische, fiscale en bouwkundige aspecten loopt u aan ?  En wat zijn de (aankoop)kosten van een huis in Italië ?

Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Italië  ?

Lees er alles over in de herziene editie van het

Handboek Wonen en kopen in Italië 2024

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië

Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.

Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates

Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten

Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !

Bekijk complete inhoudsopgave en/of bestel het handboek

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-69311759/italie/wonen-en-kopen-in-italie-2024/#description

Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of de Nederlandse en Belgische boekhandel (ISBN: 978-94-92895-37-0)

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Italië  handboeken

Volgens onderzoek van het CBS geven Nederlanders gemiddeld 23% van hun besteedbaar inkomen uit aan wonen. Daarmee staat Nederland op de zesde plek van de Europese Unie.

Hierbij wordt gekeken naar de uitgaven aan woonlasten (huur of hypotheek).

wat hoger is dan het Europees gemiddelde van 20%

Hierbij zijn de bijkomende gemeentelijke heffingen nog niet eens meegerekend (OZB, afvalstoffenheffing; onroerendezaakbelasting (OZB); rioolheffing; waterschap etc) en die liggen in Nederland meestal ook een stuk hoger dan in andere landen.

Overzicht woonquote van het besteedbaar inkomen per land

Land	Woonquote % van besteedbaar inkomen
Griekenland	34,2
Denemarken	25,4
Duitsland	24,5
Luxemburg	23,8
Bulgarije	23,3
Nederland	22,6
Zweden	22,2
Tsjechië	19,7
Hongarije	19,7
Finland	18,9
Oostenrijk	18,7
Roemenië	18,7
Frankrijk	18,1
België	18
Spanje	17,8
Polen	17,4
Letland	15,7
Ierland	15,5
Italië	15,5
Slowakije	15,2
Kroatië	15,1
Estland	14,8
Slovenië	14,7
Portugal	14,3
Litouwen	12,3
Cyprus	11,2
Malta	8,8

Liever goedkoper wonen in het buitenland ?

Wat zijn de mogelijkheden in het buitenland ?

Lees er alles over de emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken

Volgens gegevens van het CBS (2022) geven Nederlanders gemiddeld 23% van hun besteedbaar inkomen uit aan wonen. Daarmee staat Nederland op de 6e plaats van de Europese Unie.

Hierbij wordt gekeken naar de uitgaven aan woonlasten (huur of hypotheek).

wat hoger is dan het Europees gemiddelde van 20%

In Zweden geeft men  22,2 % uit aan woonlasten en staat daarmee op de 7^e plaats. 

Ook interesse in emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Zweden ?

Lees er alles over in het handboek :

Wonen en kopen in Zweden    

Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Zweden    

Al ruim 20 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Zweden en/of er een huis willen kopen.

Alles wat u wilt én moet weten

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden !

350 pagina’s onmisbare juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsinformatie

Dé handleiding bij het realiseren van uw emigratie- en/of aankoopplannen.

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27533921/zweden/handboek-wonen-en-kopen-in-zweden/#description

Met extra losbladige update 2024

Het handboek is ook te bestellen via de Nederlandse boekhandel of bol. com

Met de kortingscode DA  profiteert u van 10% korting op onze Emigratie-handboeken