Vastgoedinvesteerders doen massaal hun huurhuizen van de hand. In 2024 verkochten ze ruim 27.000 woningen meer dan ze kochten. Bijna de helft van de particuliere investeerders zegt dat ze de opbrengsten daarvan opnieuw willen investeren, maar dan buiten Nederland.
Dat blijkt uit een enquête van Nieuwsuur, ingevuld door ruim 500 vastgoedinvesteerders. Met name Spanje is populair.
‘Vleermuizen en krakers’
Martijn Lentze is al zes jaar bezig met de verbouwing van een oude kerk in Den Haag. Er moeten daar 36 appartementen komen. “Eerst drie jaar wachten op een vergunning, daarna anderhalf jaar stilstand door beschermde vleermuizen. En toen kwamen er ook nog krakers”, zegt hij.
Maar de grootste tegenvaller voor hem en veel andere investeerders is de Wet betaalbare huur: sinds media 2024 mogen verhuurders niet meer zelf de huur bepalen, maar bepaalt een puntensysteem de maximale prijs. Ook is vastgoed zwaarder belast. Voormalige woonminister Hugo de Jonge wilde met de wet de verhuurdersmarkt eerlijker maken, maar investeerders zeggen dat hij er ondernemers het land mee uitjaagt.
Vastgoedinvesteerders verkochten in 2024 ruim 27.000 meer woningen dan ze kochten. Een vertienvoudiging ten opzichte van twee jaar daarvoor:
Maar waar begin je ? En wat zijn de juridische, fiscale, financiële en sociale verzekeringsconsequenties bij emigratie en/of aankoop van een huis in Spanje
Lees er alles over in de juridische, fiscale en financiële emigratie- & aankoopgidsen voor Spanje van uitgeverij Guide Lines
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 