■ Wat als u deze zomer tegen uw droomplek in Italië aanloopt en bij een Italiaanse makelaar binnenstapt om een huis te bezichtigen en de makelaar u vraagt een “documentje” te ondertekenen. Zit u dan ergens aan vast ?
■ En hoe werkt een Italiaanse makelaar eigenlijk ? Kan iedereen zich in Italië zomaar makelaar noemen ?
■ En stel dat u een aanbod tot koop (proposta d’acquisito) uitbrengt op het huis en het bod wordt geaccepteerd kunt u er dan nog onderuit ?
■ Heeft u uw financiering op orde en kent Italië eigenlijk wel een (voorlopig) koopcontract met financieringsvoorbehoud ?
■ En ja, Italië kent veel oude huizen op het platteland met wellicht verborgen gebreken, wie is hier uiteindelijk verantwoordelijk voor als u eenmaal een voorlopig koopcontract (contratto preliminare di vendita) heeft getekend ?
■ En mag u zomaar een oud schuurtje slopen en/of een huis renoveren ?
■ De Geometra, wel eens van gehoord, maar wat doet hij precies ?
■ En wat kunt u precies van de Italiaanse notaris verwachten ? Heeft hij dezelfde taken als een Nederlandse notaris of zit het toch anders ?
■ En wat gaat dit u allemaal kosten aan overdrachtsbelasting (imposta di registro) en overige kosten, zoalsnotaris-, kadaster-en makelaarskosten etc. etc.
■ Is er juridisch en fiscaal een verschil tussen de aankoop van een huis voor permanente bewoning (prima casa) en een tweede huis (seconda casa)
En kent Italië ook een soort OZB (Imposta Municipale Unica)
■ En aan welke voorwaarden moet u voldoen als u uw (tweede) huis wilt verhuren ?
■ Wordt er vermogenswinstbelasting geheven als u uw huis weer wilt verkopen ?
■ Moet u in Italië inkomstenbelasting betalen over uw (tweede) huis ?
■ En wat zijn de consequenties als u zich permanent in Italie wilt vestigen ?
Aankoop en het bezit van een (tweede) huis in Italië is wel wat anders dan het bestellen van een Ossobuco.
Bereidt u zich zakelijk goed voor en laat u zich niet leiden door uw dromen, maar zet alle juridische, fiscale en financiële aspecten op een rijtje.
Lees er alles over in het Handboek Wonen en kopen in Italië
Het handboek voor al uw antwoorden op vragen over emigreren en/of aankoop van een (tweede) huis in Italië. In detail wordt ingegaan op de juridische, fiscale, financiële, bouwtechnische aspecten van de aankoop en bezit van een woning in Italië en/of emigratie naar Italië.
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Italië
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Het handboek Wonen en kopen in Italië is te bestellen via onderstaande link:
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Italië willen vestigen en/of in Italië een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten.
Meer dan 350 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
Ook te bestellen via de Nederlandse en Vlaamse boekhandel, bol. com of managementboek
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 