Dan toch maar op zoek naar een tweede huis in Frankrijk ?
Volgens een recente uitspraak van de Hoge Raad op 14 juni 2024 mag de fiscus de waardestijging van een vakantiewoning in Nederland namelijk beschouwen als rendement, waarover belasting mag worden geheven. Eigenaren van een vakantiehuis in Nederland kunnen hierdoor een flink hogere belastingaanslag op de mat krijgen.
De uitspraak van de Hoge Raad zegt, dat de WOZ waarde moet worden meegerekend in het vermogen, ook als deze nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd.
Bovendien zijn de verplichte park- en onderhoudskosten niet aftrekbaar
Als je een tweede huis in het buitenland koopt of bezit, dan heb je daar geen last van.
Volgens belastingexpert Cor Overduin van Grant Thornton worden met deze uitspraak mensen gestimuleerd om over de grens een tweede huis te kopen.
In feite betaal je in Nederland nu ruim 2% vermogensbelasting over de WOZ-waarde (die elk jaar stijgt).
Stel u heeft een tweede huis van € 300.000 dan betaalt u jaarlijks € 6.000,– in box 3.
Het heffingvrije vermogen wordt niet aangepast. Dat blijft € 57.000 (€ 114.000 bij fiscaal partnerschap).
Daar bovenop komen nog de OZB belasting, energiekosten, park- en onderhoudskosten, verzekeringen etc.
De vraag naar vakantiehuizen in Nederland is mede hierdoor en ook door de stijging van de overdrachtsbelasting (10,4% voor tweede huizen) flink ingezakt blijkt uit cijfers van de NVM, met maar liefst 34 %.
Niet vreemd dat de belangstelling voor een tweede huis in het buitenland blijft toenemen.
Ook interesse in emigreren, investeren, beleggen, aankoop vastgoed in Frankrijk ?
Lees de herziene editie van het
Handboek Wonen en kopen in Frankrijk 2024
Voor iedereen met emigratie- aankoop- of investeringsplannen in Frankrijk
Met medewerking van juristen, advocaten, fiscalisten, financiers, makelaars, verhuisbedrijven en andere ervaringsdeskundigen.
Met de laatste juridische, fiscale en financiële updates
Al ruim 25 jaar de juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die zich al of niet permanent in Frankrijk willen vestigen en/of in Frankrijk een (tweede) huis willen kopen of reeds bezitten
380 pagina’s onmisbare informatie. Alles wat u wilt én moet weten. Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen !
De eerste stap naar een nieuw leven in Frankrijk
Boek is ook te bestellen via bol. com, managementboek of via uw favoriete boekhandel
ISBN: 978-94-92895-39-4
Met de kortingscode DA profiteert u van 10% korting op onze Frankrijk handboeken.
Wat iedereen zou moeten weten over vestiging en/of aankoop van onroerend goed in het buitenland 